Vuokraajan edut 8 Vuokralaiset

Jotkut vuokralaiset ovat huolissaan vuokrasta 8 §: n vuokralaisille. He huolehtivat siitä, että nämä vuokralaiset tuhoavat omaisuutensa ja pitävät muut, laadukkaat vuokralaiset haluavansa vuokrata heiltä. Lisäksi monet vuokranantajat ovat kuulleet kauhutarinoita jatkuvista 8 §: n tarkastuksista. Vaikka 8 §: ssä, jota kutsutaan myös Housing Choice Voucher -ohjelmaksi, voi olla negatiivisia, on myös monia etuja.

Tässä on neljä syytä harkita vuokrasopimusta tähän vuokralainen-allas.

4 8 § Vuokralaisten tärkeimmät edut:

1. Yhtenäinen vuokranmaksu valtioneuvostolta
2. Kohdistettu markkinointi
3. Yhtenäinen asumisperusta
4. Esitäytetyt vuokralaiset

1. Hallituksen kiinteä vuokranmaksu

Osio 8 on hallituksen ohjelma, joka tarjoaa vuokrausapua. Vuokralaiset hakevat ohjelmaa, ja jos he täyttävät tietyt vaatimukset, heille myönnetään asuntovakuus valtiolta. Tämä voucher antaa vuokralaiselle mahdollisuuden etsiä asuntoa tietyllä hintaluokalla.

Kun vuokra-asunto on hyväksytty ja tarkastanut paikallisen julkisen asuntoviraston, voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa. Julkinen asuntoviranomainen on velvollinen maksamaan vuokralaisen asuntovakuuden suoraan vuokranantajalle kuukausittain.

Vuokraajan 8 §: n vuokraaminen tarjoaa sen vuoksi etuna, että vuokraus maksetaan johdonmukaisesti kuukausittain. Julkinen asuntoviranomainen joko lähettää sinut sekin tai tallettaa summan suoraan tilillesi.

Joskus vuokralainen on edelleen vastuussa pienestä prosenttiosuudesta vuokrasta ja hänen on maksettava tämä osa suoraan sinulle. 8 § Vuokralaiset tietävät, että vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen, mukaan lukien vuokran maksaminen, voi johtaa 8 §: n mukaisen tositteen menettämiseen. Siksi heillä on vahva kannustin maksaa osuutensa vuokrasta kuukausittain.

2. Kohdistettu markkinointi

Jos päätät tehdä omistuksesi 8 §: stä ystävälliseksi, toinen harkitseva etu on ainutlaatuiset markkinointimahdollisuudet. On markkinointimahdollisuuksia sekä verkossa että henkilökohtaisesti.

• Online : Jos päätät mainostaa vuokraasi verkossa, voit paitsi mainostaa kiinteistön perinteisillä sivustoilla, kuten Trulia ja Craigslist, mutta 8 §: ssä on verkkosivusto, joka on erityisesti tarkoitettu 8 §: n vuokralaisille. Sitä kutsutaan Socialserveksi. com. Sinun on ensin rekisteröidyttävä verkossa tai puhelimitse. Kun olet rekisteröitynyt, voit lähettää vapaasti kaikki kohdassa 8 olevat ystävälliset listat, jotka olet sivustolla. Tämä on erinomainen resurssi, koska sen avulla voit kohdistaa erityisesti osion 8 markkinat.
  Sinun tulee myös tarkistaa paikallisen Julkishallinnon viranomaisen kanssa. Monilla paikallisilla toimistoilla on omat verkkosivustot, joihin voit myös listata vuokra.
• Henkilökohtaisesti: Kun markkinoidaan 8 §: n vuokralaisille, sinulla ei ole vain perinteisiä markkinointivaihtoehtoja, kuten ruokakauppoja ja yhteisöilmoitustauluja, mutta voit myös lähettää lentolehtisiä paikalliseen julkiseen Asuntoviranomaisen toimisto. Käytettävissä on myös pääluettelo käytettävissä olevista 8 §: n yksiköistä, joihin voit lisätä omaisuuttasi. Luetteloa voi tarkastella verkossa tai suoraan toimistossa kovaäänisenä. Tämä markkinointitapa on erinomainen tapa tavoittaa ne, joilla ei ole Internet-yhteyttä, ja nollata vielä enemmän paikallisella 8-osalla. Se ei maksa mitään.

3. Yhtenäinen vuokralaitosperuste

Kolmas etu, jonka mukaan osaston 8 asukkaiden omaisuuden salliminen on, että avaat aiemmin käyttämättömän vuokralaisen tukikohdan. Ei vain sinun laajentamasta vuokralaisen perustaa, mutta myös avaat omaisuutesi johdonmukaiselle vuokralaisille.

8 §: n tositteita on paljon kysyntää eri puolilla maata. Monilla alueilla on odotuslistat tuhansia ihmisiä, jotka ovat kauan ohjelmassa. Siksi sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että 8 §: n vuokralaisista tulee pulaa. Vaikka markkinoillasi ei ole paljon 8 §: ssä asuvia vuokralaisia, hyväksymällä nämä vuokralaiset, et luota niihin ainoana tapana täyttää avoin työpaikka, vaan pikemminkin vain kasvattaisi tulevaa vuokralaitetta.

4. Pre-Screened Tenants

Viimeinen etu vuokrasta 8 §: n vuokralaisille on se, että ne on esiasennettu.

Jotta 8 §: n mukaista asumista voitaisiin saada, vuokralaisten on täytettävä tietyt vaatimukset. Toimiston 8 osasto keskittyy niiden seulontaan vuokralaisen tulotasolle. He kuitenkin usein paljastavat muita asioita suorittaessaan tämän tulonseulon, kuten rikollisen historian. Julkiset asuntoviranomaiset eivät tarjoa Housing Choice -vahvistuksia niille, jotka on häättynyt huumeisiin liittyvien toimintojen vuoksi viimeisten kolmen vuoden aikana.

Julkisen asuntoviraston on annettava vuokranantajalle seuraavat tiedot:

1. Vuokraajan suorittamat seulonnan tyypit.
2. Vuokralaisen nykyiset ja aiemmat osoitteet.
3. Vuokralaisen nykyisten ja aiempien vuokranantajien nimi ja osoitteet.

Osa 8 suorittaa tämän perusselvityksen puolestasi, mutta sinun on luotettava pelkästään niiden seulontaan. Sinun tulisi tehdä perusteellista vuokralaisen esitystapaa kaikille vuokralaisille, mukaan lukien 8 §: n vuokralaiset. Tämän pitäisi sisältää luottotarkastus ja taustan tarkistus. Kiireellisiä vuokralaisia ​​varten sopiva aika auttaa estämään kalliit häätööt ja omaisuusvahingot.