Uusia tapoja luoda kiinteistöjen verkkosivustoja

Miksi vain noin 5% kiinteistöjen verkkosivustoista ja blogeista toimii tehokkaina liiketoiminnan tuottajina? Mitkä ovat nämä 5%, että muut 95% eivät? Sinun tarvitsee vain kysyä kiinteistöalan ammattilaisten ryhmää, mitä he ajattelevat verkkosivustoistaan, jotta he voivat johtaa mainoksia, ja sinulla on runsaasti negatiivisia kommentteja liiketoimintarajoitteesta heidän sivustoistaan.

Monet niistä, jotka valittavat tehottomista verkkosivustoista, ovat niitä, jotka ottavat "mainostaulun" lähestymistavan.

He heittävät sivuston, joka on kuin mainostaulu tien päällä. Se kertoo maailmalle, kuinka suuret he ovat, heidän huippuosaajansa ja vähän muuta. Kiinteistöjä yleensä ja aluetta voi olla vähän, mutta se koskee lähinnä niitä ja niiden välitystä. Sitten he odottavat, että ohikulkija pysähtyy ja ottaa syvemmän ilmeen. Kuinka monta kertaa olet pysähtynyt moottoritiellä lukemaan hieno painatus mainostaululla?

Jopa niillä, joilla on paljon paikallisia tietoja ja kiinteistöihin liittyviä artikkeleita, on kova aika todella saada liiketoimintaa sivustoistaan. He eivät vain näytä saavan kävijöitä luovuttamaan yhteystietoja ja pitämään kiinni tulevasta kaupasta. Se ei ole helppoa, mutta todennäköisesti keräävät huonoja tuloksia, kunhan he tekevät samoja vanhoja asioita, jotka kaikki muut tekevät:

• Tarjoaa "erityisraportteja" siitä, miten saat kotiisi valmis myymään.
• Lisää "erikoisraportteja" kymmenen parhaan virheen ostajalta.

• Kirjautuminen vaaditaan IDX-hakuun.
• Oma suosikki: "Kirjaa vieraskirjaani."

Valitettavasti keskimääräinen kiinteistönvälittäjä tai myyjä Internetistä on todennäköisesti nähnyt samoja taktiikoita lähes kaikilla sivustolla, jonka he ovat käyneet. Se on vanha uutinen, ja jos he luovuttivat tietonsa ennen kuin saavat sen, et aio saada heitä tekemään sitä uudelleen.

Joten, mikä toimii?

Ensinnäkin et pääse mihinkään, ellei sivustossasi tai blogissasi ole paljon hyödyllistä sisältöä, suurin osa siitä alueesta ja kiinteistöjen ostamista tai myymistä. Vaikka Tietoja ja yhteystiedot-sivu on tarpeen, ja he käyvät jossakin vaiheessa, jos pääsivut koskevat sinua ja yritystäsi, he pomppivat ja lähtevät sivustosta.

Oletetaan siis, että sinulla on paljon hyödyllisiä alueita koskevia tietoja, kiinteistöjen artikkeleita, kiinteistöjen erityispiirteitä, kauppa- ja neuvotteluprosessia, rakennuskoodeja jne. Olet nopeasti tietoinen siitä, että heille kaikki tämä ei silti saa näitä yhteystietoja seurantaan. Joten, mikä on se "premium" -tarjous, joka saa työn?

Jos ostat ajatuksen, että yrität sijoittaa itsesi paikalliseksi kiinteistöasiantuntijaksi, niin sinun kommenttisi ja paljon tilastotietoja.En tiedä mitä käytät MLS-ohjelmistojärjestelmää, mutta useimmat antavat sinulle paljon raportointia, joka jakaa myynti- ja markkinatilastot yksityiskohtaisesti. Tässä voit luoda sisältöä, joka on todella "palkkio" luonteeltaan, saadakseen heidät luovuttamaan tietonsa saadakseen sen.

Älä tee kaikkia tilastotietoja sähköpostitse; anna heille jotain avoimesta sisällöstäsi havainnollistaen, että olette paikka, jonka avulla voit seurata markkinoiden tietoja ja trendejä.

Annan arvokkaita tilastotietoja blogin avoimessa osassa, mutta varaan yksityiskohtaiset raportit Premium-sisällön tilaajille.

Esimerkki ottaisi hotsheet-raportin kahden viimeisen viikon ajan ja kertoi heille kuinka monta kiinteistöä myydään kyseisellä ajanjaksolla, mahdollisesti myös keskimääräiset ja mediaani-hinnat. Sitten, minun premium-tilaajien, yksityiskohtainen raportti omaisuuden tyypin ja alueen kanssa kommentit suuntauksia.

Käytän myös rajoittavia MLS-sääntöjä minun eduksi. Ei ole sallittua mainostaa toisen välittäjän lueteltuja ominaisuuksia ilman heidän suostumustaan. Kun aloin tarjota erityisiä yksityiskohtaisia ​​raportteja tietyistä ominaisuuksista, joita ei ole listoja, kilpailu kuunteli valtionyhdistyksen asianajajaa ja katsoisi voisivatko estää minut. Tuomio oli, että niin kauan kuin asiakas / asiakas / asiakas pyysi tietoja, voisin palvella heitä tarjoamalla sitä.

Joten käytän tätä tuottamaan "Value Alerts" ominaisuuksia, jotka tunnistan sinällään. Ilmoitan, että voin vain antaa nämä tiedot niille, jotka sitä pyytävät, joten ne ilmoittavat ilmoituksista.

Tämän sisällön tarjoamista on useita tapoja, mutta säännöllisissä verkkosivustoissa tai ilmaisissa blogipalveluissa voit kysyä sähköpostiosoitetta ja lähettää sen sitten heille. Jos tarjoat paljon tietoja sivuston eri paikoissa, voit luoda sähköpostiosoitteita, jotka käynnistävät automaattisen toimituksen sähköpostijärjestelmästäsi.

Jos bloggaat WordPressin kanssa, voit suojata salasanalla koko viestit ja antaa salasanan tilaajille, jotta he voivat tarkastella näitä viestejä tulevaisuudessa. Tämä toimi hyvin minulle, kunnes löysin MemberWing-plugin. Se maksaa lisenssillä 79 dollaria, mutta se on ollut sen arvoinen minulle. Tämän laajennuksen ansiosta voimme luopua vapaista ja avoimista tilastotietoista viestin yläosassa ja ylhäältä alhaalta katsottuna korkealaatuista sisältöä. Siellä on laatikko, joka ilmoittaa sisällön ja tarjoaa ilmaisen tilauksen nähdäksesi sen.

Osa tästä sisällöstä on sulautettu raportointi MLS: stä, käyttämällä Docstocia helposti ottaaksesi sen blogiviestiin. Toinen on vain syvällisempää tilastoja, jotka ovat ristiriidassa hintaluokissa tai alueittain. Kummassakin tapauksessa saan erinomaisen vastauksen jäsenyyden käsittelyyn liittymällä, asettamalla ne WordPressiin tilaajana ja lähettämällä heille kirjautumistietojani.