Per Se Kiinteistöalan kilpailuoikeus

Korjaus hinnat tai palkkiot:

Tämä on suuri poika kiinteistöjen itsessään kilpailunrajoituksia. Jos kaksi tai useampi yritys tai välittäjä sopii asettamasta hinnoittelu- tai palkkionsa, he ovat rikkoneet lakia ja rangaistukset voivat olla vakavia.

Asiamiehiä ja välittäjiä missä tahansa ympäristössä, liike-elämässä tai yhteiskunnassa, tulee olla erittäin varovainen, ettei koskaan keskustella palkkioista millään kontekstilla. On paljon parempi olla turha kuin pahoillaan tässä tapauksessa.

Kilpailijan boikotoiminen mistä tahansa syystä:

Uusien kiinteistöliiketoimintojen ja toimeksiantojen hinnoittelumalleja kokeillaan koko ajan, useimmat agentit tai välittäjät ovat kokeneet kilpailija markkinoillaan tekemällä jonkinlaista palkkiota alennusta, palvelumaksua tai muuta vaihtoehtoista hinnoittelumallia kiinteistöpalveluihin.

Pari välittäjä on lounaalla ja keskustelee uuden komission alennusyhtiön kaupungista. Molemmat ovat yhtä mieltä siitä, että on huono asia yrityksille ja että he eivät näytä, että välittäjän alennetut listat. He ovat luultavasti syyllistyneet itsensä rikkomukseen, eivätkä edes pystyneet väittämään tuomioistuimessa.

Toimittajien tai toimittajien boikotoiminen:

Monilla aloilla sanomalehtiliiketoiminta on supistunut yhdelle suurelle päivittäiselle tai viikoittaiselle julkaisulle jokaisella markkina-alueella. Kiinteistöalan edustajia ja välittäjiä valittavat kilpailun puutteen ja korkeat mainoskulut.

Jos ryhmä paikallisista kiinteistötoimistoista ryhmitellään, jopa hyvin epävirallisesti, ja vetäisi mainonsa pyrkimyksissään pakottamaan sanomalehtien politiikan ja / tai mainontakorotuksen muutoksiin, todennäköisesti syyllistyvät kilpailusääntöjen rikkomiseen itsessään.

Kohtuullinen jakaminen tai valvonta markkinaosuuskaupoissa:

Kiinteistössä käytetty perinteinen korvausmalli on, että myyjä sopii palkkion määrästä listaamon kanssa. Tämä välittäjä sijoittaisi omaisuuden MLS: hen ja tarjota tietyn jakamisen komennolle yhteistyössä toimiville välittäjille tai agentille, jotka menestyvät ostajalla.

Yritysten väliset sopimukset, jotka pyrkivät asettamaan tai hallitsemaan markkinoilla tarjottavien osuuksien määrää tai prosenttiosuutta, olisivat hyvin todennäköisesti perintönä kilpailusäännöt.

Listojen pituuden säätö tai pyrkimys:

Yritysten väliset sopimukset, jotka yrittäisivät vahvistaa luettelon tai kaikkien muiden sopimukseen liittyvien kohteiden vähimmäis- tai enimmäisaikataulukon, ovat todennäköisesti sinänsä ristiriitoja myös.

Keskustelemme tai sovimme kilpailijan erilaisesta kohtelusta ryhmänä:

Tämä on vaihtelu boikotti-ideasta. Sanotaan, että kilpailija on alennuspalkkiota ja useat yritykset tai välittäjät ovat samaa mieltä siitä, että he antavat kilpailijalle mahdollisuuden näyttää listansa, mutta asettaa tämän kilpailijan erilaisen yhteistyökoron, koska he eivät pidä rajoitetusta palvelumallista, jota he työskentelevät .Tämä olisi erittäin todennäköistä pidettävä itsessään rikoksena.

Lyhyesti - Jos sinulla on pienin epäily, et todennäköisesti tee sitä:

Suurin osa kiinteistöjen edustamisesta on ollut jo jonkin aikaa. On ollut aika saada runsaasti tuomioistuimen tapaustutkimuksia ja tehdä päätöksiä muodostaa melko selkeitä parametreja siitä, mikä itsessään on rikkomus kilpailusääntöjen rikkomisesta.

Muista, että sitä pidetään itsessään rikoksena, kun hallitus on pitänyt sitä vakavana ja vakavana vahingona toisen vapaakaupassa. Itse perinpohjainen loukkaaja ei voi edes esittää puolustusta siitä, onko se vahingollinen, onko se rajoittaa kauppaa vai ei. Heidät jätetään vain siitä, tekivätkö he rikoksen vai eivät. Jos he tekisivät, tässä tapauksessa he ovat kuolleet.

Jos olet kokouksessa tai jopa sosiaalisessa kokoontumisessa ja keskustelu kääntyy mihin tahansa näistä aiheista, jätä alue välittömästi. Olisi todennäköisesti myös järkevää ilmoittaa, että rikkomuksen mahdollisuus on se, miksi lähdet.