Anteeksiantamus Deed - määritelmä ja esimerkit

Määritelmä: Quitclaim-teot siirtävät tai "sulkevat" kiinteistöjen kiinnostuksen. Tilaaja ei välttämättä ole otsikossa ollenkaan, joten apurahansaaja ei voi olettaa, että luovuttajalla on todellinen intressi välittää. Kuitenkin, jos luovuttaja olisikin naimisissa omaisuuden omistajan kanssa, allekirjoittamalla ja rekisteröimällä vastavuoroinen veloitus puolison hyväksi, siirtäisivät kaikki kiinnostuksen, jonka luovuttaja on voinut hankkia omaisuudessaan puolisolle.

Jos henkilö haluaa myydä kiinnostuksen kiinteistöön, kyseinen henkilö ei käytä anteeksipyyntöä. Hyväksyttävä tyyppi omaisuuden myynnin tai omaisuuden myynnin hyödyntämiseksi hyödykkeeksi olisi takuuta tai velkakirjaa. Lisäksi on olemassa olosuhteita, jotka saattavat vaatia Interspousal Deedia.

Ero vastavuoroisen toimeksiannon ja interspousal transfer deedin välillä

Vastuuvapauslauseke on erilainen kuin Interspousal Transfer Deed. Monta vuotta sitten, kun dinosaurukset liikkuivat maan päällä, olin Kalifornian escrow-upseeri. Ennen 1990-luvulla käytimme vastaväitteitä puolisoiden välisiin siirtoihin. Jossain linjalla, väitetysti 1990-luvun alussa, Interspousal Transfer Deedsista tuli päätösvaltaa siirtää tai selventää kiinteän omaisuuden siirtämistä puolisoiden välillä.

Väliaikainen siirtoesitys koskee tulo- ja verolain 63 §: ää, joka sallii omaisuuden siirtämisen puolisoiden kesken verovapauden piiriin kuulumattomana.

Se menee askeleen pidemmälle kuin vastaväitteistä, jos sinä mietit, miksi interspousalin siirtoasiakirja on saanut suosiota anteeksipyyntöasiakirjasta. Viivästyslausekkeella siirretään etu, jonka puoliso voi saada tai on voinut saada siirron hetkellä. Se ei välttämättä tue hankitun edun tosiasiasta, kuten vuotta myöhemmin.

Interspousal Transfer Deed, jossa vastaava ruutu tarkistetaan, luopuu kaikista muista yhteisön omaisuuden vaatimuksista. Nykyinen aviopuoliso tai puoliso voi allekirjoittaa sen erottamisen keskellä tai avioeromenettelyn kautta. Interspousal Transfer Deed -yrityksen luovuttamasta omaisuudesta ei peritä siirtoveroa.

Onko viivästysrahasto Deed ottamaan lainanottajan pois kiinnityksen?

Quitclaim-asiakirja ei poista lainanottajan nimeä asuntolainasta eikä lievennä lainanottajaa vastuusta kyseisen kiinnityksen maksamisesta. Tämä on suosittu väärinkäsitys. Jotkut asunnon omistajat ajattelevat, jos he poistavat omaisuutensa omistuksesta, että heidän nimensä poistetaan automaattisesti laina, eikä se toimi näin. Vain jälleenrahoituksen, kiinteistökiinnityksen tai kiinteistön myynnin, joka johtaa pantin maksamiseen tai lainanantajan valinnasta, vapauttaa toissijainen lainanottaja velvoitteesta.

Ota aviopari Kaliforniassa, joka on jo kauan sitten eronnut ja nyt puoliso, joka on jäljellä otsikossa, haluaa esimerkiksi tehdä lyhyen myynnin. Usein puoliso, joka ei ole otsikossa, on järkyttynyt, kun lyhyt myyntipankki pyytää puolisoa lyhyen myyntimenettelyn piiriin, jolloin puoliso tarvitsee verovirastojen, pankkitilien ja palkanlaskutöiden, kuten puolison, .

Lyhyt myynti voi myös vaikuttaa ei-nimeltään puolison luottotietoon.

Vaikka voit ladata lopettamista koskevan asiakirjan monista verkkosivustoista, jos haluat 100%: n luottamuksen siitä, että ulosottopyyntöasiakirjasi on valmisteltu asianmukaisesti ja että etusi on suojattu, pidetään viisasta palkata ammattilainen, jolla on lupa valmistella oikeudellisia asiakirjoja, kuten lakimies. Otsikkoyhtiöt käyttivät tällaista palvelua majoitukseksi, mutta useimmat eivät enää tee niin.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.

Common Misspellings: quick claim action, quit claim action

Esimerkkejä: Vaikka Paris Hilton osti kotiin Fifth Avenuella vuotta ennen kuin hän tapasi ja naimisissa Danny DeViton kanssa, kun hän myi kiinteistön Josh Hollowaylle , Mr. DeVito oli velvollinen allekirjoittamaan vastausvelvollisuuden Mr. Hollowaylle.