8 § Vuokralaisten säännöt

Jotta 8 §: n mukainen asumuseteli vastaanotetaan ja pidetään, vuokralaisen on noudatettava tiettyjä sääntöjä. Nämä vaatimukset ovat lisäksi velvoitteita, jotka vuokralaisella on jo valtionsa vuokranantaja-asumisoikeuslain mukaan. Tässä on kuusi asiaa kaikki 8 §: n vuokralaisten on tehtävä.

1. Etsi 8 §: n mukainen hyväksyttävä asuntoyksikkö

8 §: n toimisto maksaa 8 §: n vuokralaisen vuokran, mutta ei ole vastuussa siitä, että vuokralainen asuu yksikössä.

Vuokralainen joutuu etsimään itsenäisesti yksityistä asuntoa tietyssä kaupungissa tai läänissä.

Socialserve. com on kansallinen osaston 8 verkkosivusto, jossa kiinteistönomistajat voivat lähettää yksiköitä, jotka hyväksyvät 8 §: n vuokralaiset. Lisäksi paikallisella 8 §: n toimistolla voi olla oma luettelo tai verkkosivusto, jossa 8 §: n mukaan vuokralaiset voivat tarkastella alueella käytettävissä olevia vuokria.

Vuokralaisen on kuitenkin määrättävä tapaaminen, jotta he voivat nähdä kaikki kiinteistöt, joita he ovat kiinnostuneita ja antamaan vuokranantajalle ja 8 §: n toimistolle tarvittavat paperityöt. Kun vuokralainen on valinnut yksikön, 8 §: n toimisto vastaa yksikön tarkastamisesta sen määrittämiseksi, täyttääkö se HUD: n asuntotuotannon laatustandardit.

2. Palkkatakuumaksu

Kuukausittaiset tositteet, jotka 8 §: n vuokralaiset saavat julkisesta asuntotoimistosta, eivät sisällä vakuusmaksua. Siksi vuokralainen vastaa siitä, että tämä talletus annetaan vuokranantajalle.

Vuokralaiset, joilla on vaikeuksia päästä vakuudeksi itsenäisesti, voivat hakea muita avustusohjelmia, jotka voivat auttaa maksamaan vuokralaisen vakuuden.

3. Maksaa osuutensa vuokrasta

Vaikka osasto 8 maksaa suurimman osan vuokralaisen vuokrasta, se ei useinkaan maksa kaiken. Vuokralainen voi maksaa prosenttiosuus vuokrasta vuositulostaan.

Vuokralainen on maksettava omasta määrästäan suuresti riippuen vuokrasta vuokralaiselle. Se on kuitenkin yleensä pieni osa vuokraa. Esimerkiksi, jos kolmen makuuhuoneen asunto vuokraa 1200 dollaria, vuokralainen voi olla vastuussa 150 dollarin kuukaudessa.

Vuokrasopimuksen mukaan vuokralainen maksaa osuutensa ajoissa joka kuukausi. Osuuden osittainen maksaminen tai myöhästyneisyys voi vaarantaa vuokralaisen jatkuvan kyvyn saada 8 §: n kuponki.

4. Noudata vuokrasopimussääntöjä

Kuten muillakin vuokralaisilla, 8 §: n mukaan vuokralaisten on noudatettava vuokrasopimuksen ehtoja. Kuten muillakin vuokralaisilla, 8 §: n vuokralainen voidaan häätää leasing-sopimuksen rikkomisesta.

Heidän on noudatettava vuokrasopimusta, mukaan lukien:

• Maksamalla vuokran ajoissa.
• Yksikön puhdistaminen.
• Älä vahingoita laitetta tai omaisuutta.
• Ei häiritse rakennuksen muiden asukkaiden hiljaista nautintoa.
• Kielletään omaisuuden rikollisesta tai laittomasta käytöstä.
• Kaikkien huolto-, terveys- tai turvallisuuskysymysten ilmoittaminen vuokranantajalle.

5. Ilmoita muutoksista tuloon tai perheen koon kohtaan 8

Vuokralaisen 8 §: stä saama määrä riippuu suuresti sekä kotitalouden tuloista että perheen koosta. Jos jompaankumpaan näistä tapahtuu muutoksia, vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan näistä muutoksista paikalliselle julkisyhteisölle.

Esimerkiksi jos vuokralainen on saanut korotuksen, heidän tulonsa on kasvanut, joten 8 § voi lisätä osuutta, jonka vuokralainen maksaa kuukausittain vuokralla. Toisena esimerkkinä, jos vuokralaisella oli vauva, mutta tuloja ei kasvanut, 8 jakso voi nostaa 8 §: n voucherta, jonka perhe voi saada.

Siksi vuokralaisen on ilmoitettava asuntotoimistolle kaikista muutoksista, jotka lisäävät asunto-osuuksien määrää ja jotka voivat vähentää asumistodistusten määrää. Muutosten 8 §: n ilmoittamatta jättäminen voitaisiin katsoa petokseksi ja vuokralainen voi menettää voucherinsa kokonaan ja joutua myös oikeudellisiin toimiin.

6. Ilmoita asunto-osakeyhtiölle ja vuokranantajalle siirryttäessä

Kun 8 §: n vuokralainen haluaa siirtää yksikön, hänen on ilmoitettava vuokranantajallesa, mutta heidän on myös ilmoitettava asiasta paikalliselle 8 §: n toimistolle.

Normaaleissa olosuhteissa 8 §: n vuokralainen voi liikkua vain, kun vuokrasopimus on päättynyt tai kuukausittain vuokrasopimusta ilmoitettaessa asianmukaisesti 30 tai 60 päivää.

vuokrasopimuksista vuokralaisen on annettava vuokranantajalle 30 päivää ennen irtisanomista. Tämä ilmoitus on annettu siten, että vuokranantajalla on tarpeeksi aikaa löytää korvaava vuokralainen ja jotta asunto-oikeus tietää, milloin lopettaa asunto-voucher lähettämisestä kyseiselle vuokranantajalle.