Vuokralaisen velvoitteet Vuokranantaja-vuokralaissa

Vuokranantajat eivät ole ainoita, jotka joutuvat noudattamaan lakeja. Vuokralaisilla on myös tiettyjä velvoitteita, joita heidän on noudatettava vuokranantajan vuokralaissa. Nämä velvoitteet voivat poiketa hieman valtiolta valtion mukaan, joten sinun on aina varmistettava, että vuokralainen tietää, mitä heiltä odotetaan sijainnistasi.

Vuokralaisen tärkeimmät velvoitteet ovat kolminkertaiset:

1. Liitä vuokrasopimukseen
2. Ylläpitää tilat
3. Sallitaan vuokranantajan syöttää tilat

Liitä vuokrasopimus

Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokrasta, hän suostuu noudattamaan sopimuksen ehtoja. Jokainen vuokrasopimus on erilainen. Jotkut voivat olla vain yksi sivu pitkä, kun taas toiset voivat olla jopa kaksikymmentä sivua. Niin kauan kuin vuokrasopimukset ovat laillisia eikä lainvastaisia ​​siinä valtiossa tai kunnassa, jossa vuokrasopimus tapahtuu, vuokralaisen on noudatettava niitä.

Joitakin esimerkkejä yhteisistä vuokra-ehdoista ovat:

Vuokralainen ei ole noudattanut sopimuksen allekirjoittamiensa sopimusehtojen noudattamista. Vuokranantajalla voi olla oikeus periä vahingonkorvauksia, kun vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta.

• Vuokrasopimuksen pituus
• Kiinteistön käyttö
• Vakuuden säännöt
• Maksettavan maksun määrä
• Maksamismenettely
• Vuokrasopimuksen maksamatta jättämisen tai viivästyskoron Vuokra
• Move-Out vaatimukset
• Lead Paint Disclosures

Ylläpitokustannukset

Vuokrasopimuksella on lisäksi velvollisuus säilyttää tilat muiden vuokrasopimuksessa määrättyjen ehtojen ja velvoitteiden lisäksi.

Vastuualueita ovat:

• Seuraavat rakennukset ja asuntokoodit - Vuokralaisten on noudatettava näiden koodien osia, jotka koskevat vuokralaisia. Nämä osat keskittyvät usein turvallisuus- ja terveysvaatimuksiin.
• Laitteen turvallisuuden ja saniteettitilan säilyttäminen - Vuokralaisten on pidettävä tosiasiallisesti pysyvän "kohtuullisen" turvallisessa ja puhtaassa kunnossa. Yksikön ei tarvitse olla tahraton tai se ei ole sotkeutunut, sillä se ei saa olla turvallisuussyistä, kuten estetyistä tulipaloista tai terveysvaaroista, kuten koiran ulosteesta.
• Jätteiden hävittäminen - Vuokralaisilla on velvollisuus jättää roskia, roskia ja muuta jätettä kertymään asuntojensa sisäpuolelle. Tällaiset jätteet on hävitettävä puhtaalla ja turvallisella tavalla.
• Putkityökalujen säilyttäminen - Vuokralaisten on tehtävä kaikkensa, jotta kaikki käyttämät putkityökalut, kuten käymälä tai suihku, ovat puhtaassa kunnossa.
• Kaikkien putkistojen ja sähkölaitteiden asianmukainen käyttö - Vuokralaiset ovat velvollisia käyttämään kaikkia sähkö-, vesi-, lämmitys-, jäähdytys- tai muita laitteita käyttötarkoituksensa mukaisesti. Näin minimoidaan vaurioiden vaara tai terveys- tai turvallisuuskysymykset.
• Asuntojen ylläpitäjän toimittama - Vastaavasti vuokralaiset ovat vastuussa myös vuokraajien toimittamien uunien, jääkaappien, astianpesukoneiden, pesulaitteiden, kuivausrummujen tai muiden laitteiden asianmukaisesta huollosta.Näitä laitteita saa käyttää vain niiden käyttötarkoituksiin ja ne on pidettävä "kohtuullisen puhtaina".
• Yksikön vahingoittuminen - Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että hän, jokin heidän vieraansa tai kenenkään sallittu omaisuus ei vahingoita yksikköä tai muuta osaa tiloista niillä on pääsy, mukaan lukien yhteinen alue, kellari tai takapiha. Tähän kuuluu tahallinen vahingoittuminen tai tuhoaminen, laiminlyönnin vahingoittaminen tai omaisuuden osan poistaminen.
• Muiden naapureiden rauhan ja rauhan kunnioittaminen - Vuokralaiset ja kaikki heidän tiloihinsa sallivat henkilöt ovat velvollisia käyttäytymään tavalla, joka ei häiritse naapureitamme. Tämä voi sisältää pidättäytymisen kovaäänisen musiikin pelaamisesta tai lasten sallien käydä ja huutaa kiinteistön ympärillä.
• Laittomien huumausaineiden tai muiden valvottujen aineiden käytön estäminen - Vuokralaiset tai heidän vieraansa eivät saa käyttää tai jakaa valvottavia aineita tai muita laittomia tai vaarallisia huumeita tiloissa. Tämä ei voi johtaa vain niiden vuokrasopimusten rikkomiseen, vaan se voi johtaa myös paikallishallintoa vastaan ​​toteuttamiin oikeudellisiin toimiin.
• Ei saa tunkeutua savu- tai hiilimonoksiditunnistimilla - Vuokralaiset eivät saa missään tapauksessa tunkeutua savun tai hiilimonoksidien ilmaisimien kanssa. Tämä tarkoittaa paristojen poistamista, ilmaisimen poistamista kokonaan tai detektorin vahingoittumista.
• Ei häiritseviä maalauksia kodissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1978 - Ennen vuotta 1978 valmistetut kodit saattavat sisältää lyijypohjaista maalia ja siten myös lyijymetallien vaarat. Jos vuokrasopimuksessa edellytetään, vuokralaisten on ilmoitettava vuokranantajilleen ennen maalatusta tai suoritettava toimia tai muutoksia, jotka voivat häiritä maalattuja pintoja.
• Muotin kasvun estäminen - Vuokralaisten on pyrittävä ehkäisemään yksikössä oleva kosteuden kertyminen, joka voi johtaa homeen kasvuun. Tämä ei kata seisovettä. Jos vuokralainen havaitsee kosteuden kertymistä, pehmeitä pilkkuja, jotka aiheuttavat veden seinissä tai katossa tai minkä tahansa näkyvän muotokasvun, heidän on välittömästi ilmoitettava vuokranantajalle.

Sallitaan vuokranantaja syöttää tilat

Koska vuokranantaja vastaa tiloista, hänellä on oikeus tulla vuokralaisen asunnolle. On olemassa tiettyjä sääntöjä, joita sovelletaan sekä vuokranantajaan että vuokralaiseen.