Vuokralaisten velvoitteet Alabamassa

Alabaman vuokranantajan koodilla suojellaan vuokralaisten oikeuksia valtiossa. Vaikka vuokralaisilla on tiettyjä oikeuksia valtio, Alabama koodi tekee selväksi, että vuokralaisilla on myös tiettyjä velvoitteita. Vastuualueet, joihin vuokralaisilla on kaikki, kunnioittavat rakennuksen hiljaista nautintoa maksamalla vuokran ajoissa. Tässä on 11 velvoitteita vuokralaisten Alabamassa.

Pay Rent on Time

Alabama, kuten kaikissa valtioissa, vuokralaisella on perusvelvollisuus maksaa hänen vuokransa ajoissa. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan tämä voi olla viikon alussa tai kuukauden alussa.

Alabama-koodilla ei ole mitään erityisvaatimusta, kun kyseessä on armonjakso. Vuokranantajan on sisällytettävä tämä lauseke vuokrasopimukseen. Jos vuokranantaja sallii lykkäyksen, eli viisi päivää vuokraajan päättymisen jälkeen, vuokralainen voi maksaa vuokraa tähän asti ilman rangaistusta. Jos ei ole armonaikaa, vuokralainen maksaa vuokran eräpäivänä tai kasvoi rangaistus.

Alabaman patsas ei ole vaatimuksia myöhästymismaksuista. Vuokranantaja voi päättää sisällyttää myöhästymislauseen vuokra-sopimukseensa. Jos vuokralainen maksaa vuokran sen maksamisen jälkeen, hän joutuu maksamaan kuukausimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Vuokralainen joutuu häätöön vuokran epäämisen vuoksi.

Vuokranantaja lähettää vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen siitä, että vuokralainen ei ole maksanut vuokransa ja että vuokrasopimus päättyy, jos vuokralainen ei maksa vuokransa kokonaan ja kaikki myöhästymismaksut seitsemän päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta.

Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

Vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen vuokralaiselle.

Siksi vuokralainen on sitoutunut noudattamaan kyseisen vuokrasopimuksen ehtoja. Vuokrasopimus on sitova. Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, hänelle voidaan määrätä sakkoja tai häätöä.

Poikkeus olisi, jos vuokranantaja on sisällyttänyt lausekkeita, jotka ovat lainvastaisia ​​Alabaman valtion lain nojalla, kuten vuokraajan vuokranantajan palkkioiden maksamisesta. Tuomioistuimen päätöksestä riippuen lainvastainen lauseke voi tehdä koko vuokrasopimuksen mitättömäksi tai se voi vain tehdä laittoman lausekkeen mitättömäksi, kun taas loput vuokraus pysyy voimassa.

Rakennus- ja asuntokoodien mukainen

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kaikkia rakennus- ja asuntokoodeja, jotka voivat vaikuttaa vuokralaisen, muiden rakennuksen vuokralaisten tai ympäröivien naapureiden terveyteen ja turvallisuuteen.

Säilytä yksikkö puhdas ja turvallinen

Alabaman vuokralaiset ovat velvollisia säilyttämään yksikönsä puhtaassa ja turvallisessa kunnossa kuin yksikkö sallii. Esimerkkinä ei tule pitää palavien aineiden käyttöä yksikössä, kuten propaanisäiliössä.

Jätteiden hävittäminen

Alabaman vuokralaisilla on velvollisuus hävittää jätteet asianmukaisesti asuinyksiköstä. Tämä tarkoittaa sitä, että niissä on asianmukaiset roskapussit ja roskasäiliöt ja siirrettävä nämä roskapussit sopivaan roskasäiliöajankohdan jätesäiliöön.

Säilytystyöt

Vuokralaiset eivät saa käyttää laitettaan vesijohtoverkkoa ja pitää ne puhtaina, kunnossa.

Ylläpidä laitteita ja muita laitteita

Alabama-vuokralaisten on huolehdittava siitä, etteivät ne ole vahingoittaneet laitteen mukana toimitettuja laitteita. Niiden on myös käytettävä kaikkia sähkö-, vesi-, lämmitys- tai jäähdytyslaitteita kohtuullisella tavalla eikä ole väärinkäyttöä.

Velvollisuus olla tuhota tai vahingoittaa omaisuutta

Alabama: n vuokralaisen koodin mukaan vuokralainen ei voi tahallaan tai laiminlyönnillä "vahingoittaa, vahingoittaa, heikentää tai poistaa" mitä tahansa osaa omaisuudesta tai tietämyksen tai laiminlyönnin kautta. toinen henkilö tekemään niin.

Kunnioittaa muiden muiden tyytyväisyyttä

Vuokralla on oikeus nauttia asunnostaan, mutta tämä nautinto on tapahduttava siten, että se ei vaikuta kielteisesti toisen asukkaan nauttimiseen asunnostaan.

Useilla vuokranantajilla on hiljainen työaikamäärä, joka asettaa lisävaatimuksia melun pitämiselle kunnolla tasolle tietyissä tunteissa, kuten kello 10-20. M

Tulee laittomaan toimintaan

Vuokralainen voi käytä yksikköä vain asuntoyksikkönä. Vuokralainen ei voi käyttää asuntoa liiketoiminnan harjoittamiseen tai leasingtoiminnan laittomaan toimintaan. Tämä voi sisältää:

• Laittomien huumeiden käyttö tai myynti tiloissa.
• Aseen ampuminen tiloissa (paitsi itsepuolustustapaukset)
• Yksilön rikollisriskit omaisuudelle (lukuun ottamatta itsepuolustustapauksia)

Laiton toiminta on välittömän häätöajan syy.

Vuokralainen ei pysty ylläpitämään

Jos vuokralainen ei pidä vuokrata yksikköä terveys- ja turvallisuuskoodien mukaisesti, vuokranantaja voi lähettää vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen, jonka mukaan rikkomus on vahvistettava seitsemän päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta tai välittömästi hätätilanteissa. Jos rikkomusta ei ole korjattu tässä seitsemän päivän ikkunassa, vuokranantaja voi tulla yksikköön, tehdä työtä ja laskea vuokralainen työstä.

Alabama lain vuokralleantajamääräyksiä

Alabaman sääntöjen noudattaminen vuokralaisen velvoitteista on Alabama: n yhtenäisen asuntolakiasuttajan ja vuokralaislain §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) ja jakso 35-9A-422.