Vuokralaisen oikeus vuokrata tietoja Arkansas

Arkansasin vuokranantajan lakia edellytetään, että vuokranantajat luovuttavat tietyt asiat vuokralaisilleen. Yksi tärkeä luokka, joka on julkistettava, koskee vuokraa. Vuokranantajan ja vuokralaisen on oltava samalla sivulla siitä, milloin, miten ja missä vuokrasumma kerätään, sekä seuraukset myöhässä tai maksamatta. Tässä on vuokralaisen perusoikeudet vuokrata tietoja Arkansasissa.

Vuokrasopimusehdot

Vuokranantajalla on oikeus sisällyttää vuokraehdot vuokrasopimukseen niin kauan kuin ehtoja ei ole ristiriidassa Arkansasin vuokranantajan lakien kanssa.

Vuokrasopimuksen vuokrasopimuksen tulee sisältää:

Vuokralaisen kuukausittainen vuokrasumma,

• Vuokranmaksu,
• Milloin vuokra tulee kerätään,
• Minkälaiset maksut hyväksytään vuokrana
• Jos on lykkäysajankohta
• Viivästysmaksut viivästyneestä vuokrasta
• Seuraukset vuokran maksamatta jättämisestä ja
• Vuokrasopimuksen pituus.

Jos vuokranantajan ja vuokralaisen välisellä vuokrasopimuksella ei toisin mainita, vuokranantajan ja vuokralaisen on noudatettava Arkansasin vuokranantajan lakisääteisiä vuokran ehtoja. Tähän sisältyy:

Kun vuokra on maksettava -

• Arkansasin ohjeiden mukaan vuokrasopimus on kunkin kuukauden alussa kuukausittaisten vuokralaisten osalta ja jokaisen viikon alussa viikkovuokraajille. Jos vuokraa maksetaan -
• Arkansasin sääntöjen mukaan vuokrat on maksettava asuntoyksikössä. Vuokrasopimuksen pituus
• - Jos vuokrasopimuksessa ei ole muuta määräaikaa, viikkovuokra on viikon ajan viikossa vuokralaisena ja kaikki muut vuokralaiset katsotaan kuukausiksi kuukausittaisiin vuokralaisiin.

Grace Period

Arkansas-koodin mukaan vuokralaisella on viiden vuorokauden pituinen palkka maksamaan kuukausittainen vuokra. Tämä tarkoittaa sitä, että jos vuokra tulee maksettavaksi ensimmäisenä, vuokralaiselle ei aiheudu minkäänlaista rangaistusta, jos hän maksaa vuokransa enintään viisi päivää tämän eräpäivän jälkeen.

Myöhästymismaksut

Arkansasin koodilla ei ole erityisiä sääntöjä, kun vuokralaiselle aiheutuu seuraamuksia maksaessaan kuukausittaisen vuokraansa myöhässä.

Vuokranantajalle on asetettava myöhästymislauseke vuokrasopimuksessa. Jos vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen, hän suostuu maksamaan tämän myöhäisen palkkion, jos hän maksaa vuokransa viiden päivän pätevyyden jälkeen.

Esimerkiksi

vuokrasopimukseen voi sisältyä lauseke, jossa todetaan, että vuokralainen maksaa 50 dollarin (viisikymmentä) dollarin myöhäistä veloitusta, jos vuokra maksetaan viiden päivän poissaolon jälkeen. Tämä myöhästymismaksu on maksettava "X" -maksun jaksoittaisen kuukausimaksun lisäksi. Bounced Check -maksu

On usein vuokranantajan etujen mukaista vaatia vuokraa maksettavaksi kassan tarkistajan tai maksumääräyksen mukaan.Siinä tapauksessa, että vuokranantaja ei hyväksy henkilökohtaisia ​​tarkastuksia, vuokranantajalla on oikeus periä maksu, jos vuokralaisen tarkistus palautetaan. Tämä maksu on yleensä 30 dollarin palvelumaksu ja kaikki muut maksut, jotka pankki saattaa veloittaa, koska se ei ole kunnioitettu.

Vuokratason nousu

Arkansasin vuokranantajan lakilla ei ole erityistä sääntöä vuokrien korotuksista. Monet muut valtiot vaativat vuokranantajaa antamaan vuokralaiselle 30 päivää ennen irtisanomisaikaa. Tämä antaa vuokralaiselle aikaa siirtyä, jos he eivät halua tai pysty maksamaan vuokran korotusta. Monet valtiot voivat myös sallia vuokranantajan toteuttaa vuokrankorotuksen vuodessa estääkseen etuoikeuden käytön.

Arkansasin vuokranantajien tulisi siis käyttää harkintaansa vuokrien korotusten toteutuksessa. Jos he nostavat vuokraa liian usein tai jos vuokrien korotus on liikaa, heillä saattaa olla vaikeuksia pitää vuokralaisia.

Henkivakuutuskorotus

Väärennyskorvaus tapahtuu, kun vuokranantaja lisää vuokraajan vuokria, koska vuokralainen on tehnyt sellaista toimintaa, jota vuokranantaja ei hyväksynyt. Se voi johtua siitä, että vuokralainen valittaa liian usein, jota kutsutaan kaupungin vuokranantajaksi, tai koska vuokranantaja ja vuokralainen olivat kiistellyt erimielisyydet.

Väärennyskorvaus ei ole koskaan sallittu. Jos vuokralainen uskoo, että vuokranantaja on vastannut heitä vastaan, heidän tulee etsiä lakimiehiä.

Maksamaton maksu

Arkansasissa vuokralaiset maksavat vuokraa sovittuna päivänä joka kuukausi. Vuokralla on viiden päivän pituinen loma-aika tämän eräpäiväyksen jälkeen.

Jos vuokralainen ei maksa vuokria tämän viiden päivän aikana, vuokranantaja voi ryhtyä toimenpiteisiin vuokralaiselle vuokran epäämisen vuoksi.

Tämän viiden päivän kuluttua vuokranantaja voi jättää vuokralaisen pois. Vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle erillistä ilmoitusta lopettaakseen. Vuokranantaja ei ole maksanut vuokransa viiden vuorokauden aikana "on oikeudellinen huomautus", että vuokranantajalla on oikeus aloittaa häätö.

Oikeuskysymyksissä vuokranantajalle voidaan myöntää vahingonkorvauksia, muita kieltomääräisiä maksuja vuokralaisen maksamattomille maksuille sekä kohtuullisia asianajopalkkioita. Jos vuokrasopimus irtisanotaan, vuokralaisen on luovuttava tiloista ja vuokranantajalle annetaan hallussa oleva lupa.

Arkansasin säännöt ilmoitusten vuokraamiseksi

Jos haluat tarkastella Arkansasin vuokralaisen koodia vuokran julkistamisesta, ole hyvä ja ota yhteyttä Arkansasin tarkistettuihin yhtiöjärjestyksiin §§ 18-17-401, 18-17-701 18-17-707 ja 18-17-901.