Vuokralaisten oikeudet Kaliforniassa

Kalifornialla on unionin kaikkien valtioiden suurin väestö. Tämä suuri väestö epäilemättä sisältää runsaasti vuokralaisia. Niin monet vuokralaiset, Kalifornia on kehittänyt vuokranantajan lakien tarjota näille vuokralaisille tietyt suojat. Tässä on seitsemän vuokralaisten oikeuksia Kalifornian osavaltiossa.

Kalifornian vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

Sec 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Kuten kaikki Yhdysvalloissa asuvat vuokralaiset, Kaliforniassa asuvat vuokralaiset ovat suojassa Federal Fair Housing Actin nojalla.

Tämä laki perustettiin vuonna 1968. Sen tarkoituksena oli lopettaa syrjintä kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. Tämä voi sisältää kodin vuokrauksen, kodin oston tai asuntolainan hankkimisen. Liittovaltion laki suojaa seitsemän ihmisluokkaa. Näihin kuuluvat:

• Perhe-tila
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli
• Liittohallituksen lisäksi Housing Act, Kaliforniassa on oma laissaan Fair Housing. Tämä laki tunnetaan nimellä
• FEHA

, Fair Employment and Housing Act. Liittovaltion asuntolain nojalla suojattujen seitsemän ihmisluokan lisäksi Kalifornian toimet suojelevat 9 ylimääräistä luokkaa. Näihin kuuluvat: Sukupuoliidentiteetti ja sukupuoli-ilmaisu

Sotilas- ja veteraani tila

• Sukupuolen identiteetti ja sukupuoli-ilmaisu
• Seksuaalinen suuntautuminen
• Tulonlähde
• Esimerkiksi
• kiinteistönomistaja ei voi sijoittaa "vuokraamaan" mainosta, jossa todetaan, että tietyt rodut tai tietyt uskonnolliset henkilöt eivät tarvitse soveltaa.
• Kaikkien ihmisten luokkia on kohdeltava tasavertaisina koko asuntoprosessin ajan.
• Katso myös:
• Kalifornian vuokralaisen oikeus vakuusmaksuun
• Sec 1950. 5

Kalifornian vuokranantaja saa kerätä vakuuden vuokraajaltaan. Kalifornian siviililain säännöillä on erityiset säännöt talletukselle. Nämä säännöt sisältävät enimmäismäärän, jonka Kalifornian vuokranantaja voi kerätä vuokralaiselta, koska vuokranantaja voi vähentää vuokralaisen vakuusmaksun ja kun talletus on palautettava vuokralaiselle.

Vuokranantaja voi pyytää enintään kahden kuukauden vuokraa vakuudeksi useimmissa tapauksissa. Vuokranantajat, jotka vuokraavat täysin kalustettuja huoneistoja, voivat pyytää enintään kolmen kuukauden vuokraa. Vuokranantaja voi lainmukaisesti vähentää vuokralaisen vakuusmaksun sellaisista asioista kuin tavanomaisesta kulumisesta aiheutuvat vahingot ja puhdistuskustannukset, jotta laite voidaan palauttaa tilaan, joka oli ennen vuokralle siirtymistä. Kalifornian vuokranantajat ovat 21 vuorokautta sen jälkeen, kun vuokralainen on siirtynyt takaisin palaamaan takaisin vuokralaisen takaisinmaksun osuuteen, ja hänen on sisällytettävä kirjallinen eritelty ilmoitus mahdollisista vähennyksistä.

Kalifornian vuokralaisen oikeus vuokran julkistamiseen

Kalifornian siviililaki §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 ja Kalifornian siviiliprosessilaki 1161

Kalifornian lakimies vuokranantajan lakina on hyvin erityisiä sääntöjä, kun kyse on vuokralaisen oikeudesta vuokrata julkistamista. Nämä säännöt sisältävät vuokranmaksun, maksujen vastaanottamisen maksut, myöhästymismaksut, palautetut tarkastusmaksut, vuokrien korotukset, vuokrauksen korjaamisen ja irtisanomisen epäämisen vuoksi.

Katso myös:

Kalifornian vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Kalifornian vuokralaisen oikeus ilmoittaa ennen vuokranantajan kirjaamista

§ §1954 Kaliforniassa vuokralaisella on oikeus tiettyyn yksityisyyteen. Yleensä vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus ennen kuin hän saapuu vuokralaisen yksikköön. Tämä kirjallinen ilmoitus on annettava 24 tuntia ennen haluttua saapumispäivää, jos ilmoitus toimitetaan käsi kädellä vuokralaiselle ja lähetetään vähintään kuusi päivää ennen haluttua saapumispäivää, jos ilmoitus lähetetään vuokralaiselle . Näihin sääntöihin on poikkeuksia, kuten hätätilanteissa.

Kalifornian vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan sisäänpääsyä

Kalifornian vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

Kalifornian siviililaki §§ 1941 5, 1941 6, 1946. 7 ja California Civil Code of Civil Menettely 1161. 3

Jos vuokralainen on joutunut perheväkivallan uhreiksi Kalifornian osavaltiossa, hänellä on tiettyjä oikeuksia. Nämä oikeudet liittyvät asukkaiden turvallisuuden suojelemiseen. Näihin oikeuksiin kuuluu, että heidän ovelleensa olevat lukot muuttuvat joko vuokranantajan tai omasta puolestaan ​​eikä heitä häätää pelkästään perheväkivallan uhreiksi. Ks. Myös:

Kalifornian asukkaiden oikeudet perheväkivallan jälkeen

Kalifornian vuokralaisten oikeudet omistajanvastikkeesta

§ 1942. 5

Vuokralaisilla on oikeus asua vuokraukseen, joka on turvallinen. Vuokralainen on oikeutettu korjauksiin ja huollon kysymyksiin. Vuokralainen voi valittaa vuokranantajalle tai valtion virastolle terveydestä tai turvallisuudesta. Joissakin tapauksissa vuokranantaja ei hyväksy vuokralaisen toimintaa ja ryhtyy omiin toimiinsa vastatakseen vuokralaista vastaan. Opi mitä pidetään Kaliforniassa kostotoimina ja vuokralaisen oikeuksina tällaisen toiminnan jälkeen. Kalifornian vuokralaisen oikeudet korjaamiseen ja vähentämiseen § 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 ja 1962 > Kaliforniassa vuokranantaja vastaa vuokrausyksikön ylläpitämisestä tiettyyn standardiin. Jos asumiskelpoisuutta esiintyy, vuokraajan on ilmoitettava vuokranantajalle, jotta vuokranantaja voi korjata sen. Jos vuokranantaja ei korjaa ongelmaa kohtuullisessa ajassa, asukkaalla on kaksi vaihtoehtoa. Vuokraaja voi joko suorittaa korjauksen itse ja vähentää korjauksen kustannukset kuukausittaisesta vuokrauksestaan ​​tai vuokralainen voi vapautua tiloista.

Katso myös:

Kalifornian vuokralaisen oikeus korjata ja vähentää

Kalifornian vuokranantajan lakia

Kalifornian vuokranantajan lain alkuperäisen tekstin tarkastelemiseksi, katso Kalifornian siviililaki § 1925 - 1954, Kalifornian Civil Koodi §§ 1961-1995. 340 ja Kalifornian siviiliprosessilaki.