Vuokralaisten oikeudet Colorado

Vuokranantajien ja vuokralaisten Colorado-osavaltiossa on kohdeltava toisiaan sekä vuokra-asuntoa keskinäisellä kunnioituksella. Colorado on antanut vuokranantaja-asuntolain, jotta sekä vuokranantaja että vuokralainen saisivat rakenteen määrittelemällä sääntöjä, joita heidän on noudatettava heidän suhteensa aikana. Vuokralaisille myönnetään tiettyjä oikeuksia kiinteistön vuokraukseen, ehto, johon omaisuus on säilytettävä, ja suojelu laittomalta hävittämiseltä.

Tässä on kuusi Colorado-vuokralaisten oikeuksia ja velvollisuuksia.

Colorado Vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

Colorado asukkaita on suojattu liittovaltion asuntolain nojalla. Tämä laki, joka perustettiin vuonna 1968, oli tarkoitus suojata tiettyjä ihmisryhmiä syrjinnältä asumiseen liittyvissä toimissa. Tähän kuuluu asuntojen vuokraus, kodin ostaminen tai asuntolainan hankkiminen kotiin. Nämä seitsemän suojattua luokkaa ovat:

• Perhe-tila
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli
• Liittohallituksen lisäksi Housing Act, Colorado vuokralaisia ​​suojellaan edelleen Colorado omalla Fair Housing Act. Tämä laki tarjoaa suojaa seitsemälle ihmisryhmälle, jotka ovat jo suojattuja liittovaltion asuntolain nojalla, mutta suojaa myös neljä muuta luokkaa.
• Näihin luokkiin kuuluvat:

Ancestry

Creed

• Siviilisääty
• Seksuaalinen suuntautuminen
• Siksi, Colorado-osavaltiossa, jos vuokranantaja kieltäytyy vuokraamasta sinua yksinomaan ovat yksinäisiä ja he mieluummin naimisissa asuvat pariskunnalla asuvilla, sitä pidetään syrjivänä, ja sinulla voi olla syytä ryhtyä oikeustoimiin vuokranantajaa vastaan.
• Toinen esimerkki olisi, jos vuokranantaja kieltäytyi vuokraamasta vuokralaiselle vuokralaisen seksuaalisen suuntautumisen vuoksi. Tällöin vuokralaisella voi olla myös syytä ryhtyä oikeustoimiin vuokranantajaa vastaan.

Katso myös:

Colorado Vuokralaisen oikeus vakuusmaksuista

§§ 38-12-101-38-12-104

Vuokranantajat Colorado-osavaltiossa saavat laillisesti vaatia yhden kerran vakuuden vuokralaisilta kuukausittaisen vuokran lisäksi.

Vaikka Colorado: n säännöt eivät välttämättä ole yhtä tiukat kuin muut valtiot, Coloradon osavaltiolla on edelleen erityissäännöt sekä vuokranantajan että vuokralaisten on noudatettava turvatakuita. Tämä sisältää säännöt siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen, miten vuokranantajan on tallennettava vuokralaisen talletus ja syy, jonka vuokranantaja voi vähentää vuokralaisen vakuudeksi.

Colorado vuokranantajan lakia ei aseteta enimmäismäärä vuokranantaja voi periä vuokralainen kuin vakuus. Jos kuitenkin veloitat naurettavan summan, kuten viiden kuukauden vuokra, vakuudeksi, sinulla on erittäin vaikea aika löytää vuokralaisia.On tavallista veloittaa yhden ja kahden kuukauden vuokra vuokravakuudeksi.

Colorado vuokranantaja laissa ei aseta mitään määräyksiä siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus. Talletusta ei tarvitse sijoittaa pankki- tai muuhun rahoituslaitokseen, eikä tiliä tarvitse veloittaa korkoa.

Vähennyksiä vuokralaisen vakuustalletuksesta Colorado-vuokranantaja saa tehdä vähennyksiä maksamattomasta vuokrasta, yksikön vahingoista sekä maksamattomista hyödyllisyydestä, korjaamisesta tai puhdistamisesta.

Katso myös:

Colorado vakuusoikeus

Colorado Vuokralaisen oikeudet jälkeen vuokranantajan kostotoiminta §38-12-503 ja §38-12-509

Coloradoin vuokranantajan lakia sisältyy säännön vuokranantajan kosto. Colorado-vuokralaisilla on oikeus tehdä valituksen, jos vuokra-yksikkö ei täytä asumiskyvyn takuuta. Kuitenkin todistustaakka siitä, että yksikkö rikkoo terveyttä, rakennusta tai turvakoodia, on vuokralaiselle. Jos vuokranantaja yrittää rangaista vuokralainen jollakin tavalla, koska vuokralainen valitti omaisuuden kuntoa, vuokranantajaa voitaisiin syyttää kostotoimesta. Näihin toimiin voisi kuulua vuokranantajan vuokran nostaminen tai pelastuspalvelun häätöä.

Katso myös:

Colorado Vuokralaisen oikeudet omistajanvoiton jälkeen

Colorado Vuokralaisten oikeudet asumisoikeuden rikkomisen jälkeen §§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ja 38-12-508.

Coloradoissa asukkailla on oikeus asua vuokrausyksikössä, joka täyttää tietyt standardit. Nämä standardit tunnetaan asumiskyvyn takuuna. Jos vuokralainen katsoo, että asunnon olosuhteet eivät täytä asumiskelpoisuutta, vuokralainen voi tehdä valituksen vuokranantajan tai paikallishallinnon kanssa. Jos vuokranantaja ei korjaa rikkomusta, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen tai ottaa asian tuomioistuimen käsiteltäväksi.

Katso myös:

Colorado Vuokralaisen oikeudet rikkomisen jälkeen asumiskyvyn takaamiseksi

Colorado Vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen §§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 ja 38-12-503

Colorado vuokranantajan lakissa on asettanut sääntöjä, joilla autetaan perheväkivallan uhreja ja kotimaista väärinkäyttöä. Perustuslaissa määritellään, mitä pidetään kotiväkivallan ja sitä pidetään kotimaisena väärinkäytöksenä. Colorado-vuokralaisilla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus perheväkivallan tai väärinkäytön jälkeen. Niiden on kuitenkin toimitettava vuokranantajalle asianmukainen kirjallinen ilmoitus sekä asianmukaiset asiakirjat, kuten kopio poliisin raportista tai suojelumääräyksistä.

Katso myös:

Colorado Vuokralaisen oikeudet perheväkivallan jälkeen

Colorado Vuokralaisen velvoitteet vuokranantaja-asumisoikeuslain mukaan §38-12-504

Aivan kuten Colorado vuokraajan vuokramääräinen laki suojelee monia vuokralaisten oikeuksia valtio asettaa myös näille vuokralaisille tiettyjä velvoitteita. Tärkeimmät velvoitteet ovat maksaa vuokraa ajoissa ja noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja.Coloradossa vuokralaiset ovat myös velvollisia pitämään yksikkönsä puhtaassa ja hygieenisessä kunnossa ja kunnioittamaan kaikkien muiden asukkaiden hiljaista nautintoa tiloissa.

Katso myös:

Vuokralaisen velvoitteet Coloradossa

Coloradoin vuokranantajaoikeus Katso Coloradoin vuokranantajan lakin tekstiä tutustumalla Colorado: n tarkistettuihin yhtiöjärjestyksiin §§ 13-40-101-13-40- 123and§§38-12-101-38-12-601.