Vuokralaisten oikeudet Connecticutissa

Connecticutin osavaltiolla on tiettyjä sääntöjä, joita sovelletaan vuokranantajiin ja vuokralaisiin. Nämä vuokranantajien lakit sisältävät Connecticutin yleisen perussäännön 47a osaston. Näiden lakien tarkoituksena on tehdä selväksi, mitä molemmilta osapuolilta odotetaan vuokranantajan suhteessa ja mitä oikeuksia kummallakin osapuolella on tietyissä tilanteissa. Tässä on kahdeksan vuokralaisten oikeuksia Connecticutissa.

Connecticutin vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

Vuokranantaja omistaa vuokralaisen, joten vuokranantajan pitäisi antaa sijoittaa vuokralaisen, joka hän valitsee omaisuuteen, eikö?

Tämä on jossain määrin totta. Vuokranantajalla on oikeus sijoittaa vuokralaiselle sellaiset vaatimukset täyttävät vaatimukset, jotka hänellä on kaikille vuokralaisille. Tähän voi kuulua esimerkiksi tulot tai henkilöiden määrä per makuuhuone. Vuokranantaja ei kuitenkaan saa syrjiä vuokralaista.

Syrjintä tarkoittaa sitä, että kieltäytyy vuokrasta vuokralaiselle tai yrittää häätää vuokralainen, koska hän kuuluu tiettyyn ihmisryhmään. Liittovaltion asuntolaki on valtakunnallinen laki, joka hyväksyttiin vuonna 1968. Tämän säädöksen tarkoituksena on suojata tiettyjä ihmisryhmiä syrjiviltä asuntoihin liittyviltä toiminnoilta. Näihin toimiin kuuluu muun muassa asuntojen vuokraus tai osto sekä kiinnitys. Liittovaltion asuntolain [999] nojalla suojatut seitsemän ihmisluokkaa ovat:

Perheasema

• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli
• Vuokralaiset Connecticutin osavaltiossa ei ole vain suojattu liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain nojalla, mutta niitä suojellaan myös Connecticutin omalla asuntolakiin.
• Connecticutin laki suojaa seitsemän luokkaa sen lisäksi, että seitsemän on jo suojattu Federal Fair Housingissa.
• Näihin luokkiin kuuluvat:

Ikä

Ancestry Creed

• Sukupuoliidentiteetti tai ilmaisu
• Laillinen tulonlähde
• Siviilisääty
• Seksuaalinen suunta < Connecticutin vuokralaisen oikeus talletukseen
• Connecticutin vuokralaisilla on tietyt oikeudet turvatalletustensa suhteen.
• Nämä oikeudet sisältyvät valtion vuokranantajan sääntöihin. Connecticutin kiinteistönomistajien on noudatettava tiukkoja vaatimuksia, kun on kyse siitä, kuinka paljon he voivat kerätä vuokralaisesta, kuinka heidän on säilytettävä talletus ja kun vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus.
• Esimerkiksi

Connecticutissa vuokranantaja voi veloittaa vuokralaiselle enintään kahden kuukauden vuokran vakuudeksi. Poikkeuksena tähän sääntöön on yli 62-vuotiaita vuokralaisia. Tässä tapauksessa vuokranantaja voi veloittaa enintään yhden kuukauden vuokraa vakuudeksi.

Toinen Connecticutin vuokralaisten oikeus saada vakuus on se tapa, jolla se talletetaan.Talletus on sijoitettava valtion korotukseen ja tilille korko on maksettava vuokralaiselle vuosittain. Lisäksi vuokranantajan on yleensä palautettava vuokralaisen vakuusmaksu, josta vähennetään lailliset vähennykset, 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.

Katso myös

: Connecticut Security Deposit Law

Connecticut Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta Sec. 47a-1. - Ks. 47a-4c; Sec. 47a-15a. ; Sec. 47a-23-47a-23e

Connecticut-vuokranantajan lakin mukaan vuokralaisille annetaan tiettyjä oikeuksia vaadittaessa vuokran paljastuksia. Tämä sisältää vuokranmaksun, maksutapahtumat, jotka vuokranantaja hyväksyy vuokrana ja työläisenä.

Connecticutissa vuokrasopimus on viikon alussa viikoittaisille vuokralaisille ja kuukauden alussa kuukausittaisille vuokralaisille, ellei vuokrasopimus toisin mainita. Vuokranantajat voivat hyväksyä käteisrahan, kunhan he antavat kuitin ja eivät voi yksinomaan vaatia vuokralaisia ​​käyttämään sähköistä talletusmaksua vuokran maksamiseen. Connecticut tarjoaa vuokralaisille säästysaikaa maksaessaan vuokransa. Viikoittaiset vuokralaiset ovat neljä päivää eräpäivän jälkeen maksamaan vuokran ja kuukausittaiset vuokralaiset ovat yhdeksän päivän kuluttua eräpäivästä varmistaakseen vuokran olevan voimassa. Katso myös:

Connecticut Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Connecticut Vuokralaisen oikeudet jälkeen vuokranantajan kostotoiminta

47a-20- Sec. 47a-20a; Sec. 47a-33.

Connecticutin vuokranantajayhdistyksen perussäännöt pyrkivät selkeästi määrittelemään, mitä laillisesti odotetaan valtion vuokranantajilta ja vuokralaisilta.

Kostota koskevat lait palvelevat kolminkertaista tarkoitusta. Ensinnäkin se laatii viisi laillisesti sallittua toimintaa vuokralaisen, kuten valittaessa merkittävää terveysrikkomusta, joka voisi laukaista vuokranantajan vastata vastaan ​​vuokralainen. Toiseksi siinä luetellaan useita vuokranantajan toimia, jotka voidaan luokitella kostoksiin, kuten vuokraajan vuokran nostaminen, jos vuokranantajan toiminta tapahtuu kuuden kuukauden kuluessa vuokralaisen valituksesta. Lopuksi laissa selitetään tilanteet, joissa vuokranantajan toiminta, kuten vuokran korottaminen, ei luokitella vastatoimeksi, kuten esimerkiksi vuokralaisen omasta laiminlyönnistä tai tahallisesta toiminnasta johtuva vuokralaisen valitus.

Ks. Myös:

Connecticutin asukkaiden oikeudet omistajanvastaisuuden jälkeen

Connecticutin asukkaiden oikeudet perheväkivallan jälkeen

kohdat 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70a, 53a-71a, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

Connecticutin vuokranantajan lain mukaan perheväkivallan uhri voi irtisanoa vuokrasopimuksen. Tiettyjen ehtojen on täytyttävä, kuten vuokranantajan kirjallisen ilmoituksen antaminen ja asianmukainen dokumentointi väkivallan tai pahoinpitelyn osoittamiseksi. Connecticutin lakissa on suojelu perheväkivallan uhreille sekä seksuaalisen väkivallan uhreille.

Katso myös: Connecticutin vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

Connecticutin vuokralaisten oikeudet, kun vuokranantaja pyytää sisääntuloa

47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. ja Sec. 47a-18a.

Connecticutilla on säännöt siitä, milloin ja miksi vuokranantajat voivat päästä vuokralaisen asuntoon. Vuokralaisilla on oikeus ilmoittaa valtiossa useimmissa tilanteissa. On olemassa tiettyjä aikoja, kuten laajennetun poissaolon tai hätätilan aikana, että vuokranantajan ei tarvitse antaa tätä ennakkovaroitusta. Jos vuokranantaja laittomasti vuokraa vuokralaisen yksikön, vuokralaiselle voidaan myöntää kieltotuomio sekä rahavahvistus.

Katso myös: Connecticutin vuokralaisten oikeudet, kun vuokranantaja vaatii sisäänpääsyn

Connecticutin vuokralaisen oikeutta luopua korjauksista

47a-4a. , Sec. 47a-7. ja Sec. 47a-14h.

Jos Connecticutin vuokranantaja rikkoo kiinteistö- tai asuntokoodia, vuokralla saattaa olla oikeus pidättää vuokran korjausta varten. Vuokralaisen on ensin esitettävä asianmukaiset valitukset, ja heidän on maksettava viikoittainen tai kuukausittainen vuokra-asumus tuomioistuimelle. Tuomioistuin käsittelee valituksen ja hallitsee vuokranantajan tai vuokralaisen hyväksi. Vuokralla voi olla lisäkorvausvahinkoja. Katso myös:

Connecticutin vuokralaisen oikeus pidättäytyä vuokrauksista

Connecticutin vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus 47a-12. , Sec. 47a-13. , Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. , Sec. 47a-18a.

kohdat 46b-38a, 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S. S. App. §§535.

tietyin edellytyksin Connecticutin vuokralaiselle voidaan laillisesti päättää irtisanoa vuokrasopimus aikaisin. Tällaisia ​​tilanteita ovat esimerkiksi silloin, kun vuokranantaja ei anna tarvittavia palveluja tai riko muutoin merkittäviä rakennus- ja asuntokoodeja, jos vuokranantaja häiritsee vuokralaista, jos vuokralainen on perheväkivallan uhri ja jos vuokralainen on sotilasjoukko aktiivinen ilmoitus. Katso myös:

Connecticutin vuokralaisen oikeutta päättää vuokrasopimus

Connecticut vuokranantajaoikeus

Katso Connecticutin vuokranantajan lakikirjaa koskevat ohjeet, ks. Connecticutin yleiset perussäännöt Merkitty §§ § 47-a1-47a -74.