Vuokralaisten oikeudet Georgiassa - Vuokranantajaoikeus

Georgian valtakunnallinen Code on olemassa lausekkeita, jotka kohdistuvat nimenomaan valtion vuokranantajiin ja vuokralaisiin. Näiden sääntöjen tarkoituksena on auttaa molempia osapuolia ymmärtämään vuokranantajan ja vuokralaisen suhteen perusteet sekä siitä, mikä niistä on oikeudellisesti odotettavissa. Tämän säännöstön piiriin kuuluvat myös vuokranantajan perusoikeudet ja vuokralaisen oikeudet. Tässä on kuusi Georgia-valtion vuokralaisten oikeuksia.

Georgia-vuokralaisten oikeus asuntotuotantoon

Kaikilla Georgian osavaltioilla on oikeus saada tasa-arvoista kohtelua missä tahansa asumiseen liittyvissä asioissa.

Tämä tarkoittaa sitä, kun he yrittävät vuokrata taloa, kun he yrittävät saada vuokraa tai taloudellista apua kyseiselle kodille tai kun he yrittävät ostaa kiinteistön. Nämä oikeudet on suojattu liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain nojalla, mutta myös Georgian oman asuntolain mukaan.

Seitsemän ihmisluokkaa, jotka on suojattu Georgia Fair Housing Lawin ja Federal Fair Housing Actin mukaan:

Väri

• Vammaisuus (fyysinen ja mielenterveys)
• Perheasema > Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli
• Lain mukaan laittomien toimijoiden vuokranantajat ovat:
• Laittomasti todetaan, että yksikkö vuokrataan, jotta vältyt sen vuokraamisesta tietylle henkilölle.

Yhden yksikön korkeamman vuokran veloittaminen, koska vuokralainen on tietyllä rodulla, uskonnolla, sukulaisasemalla jne.

• Asuu vuokralaisen rotuun, uskontoon, perhetilanteeseen jne. kieltämällä vuokralaiselle mahdollisuuden vuokrata yksikköä rodun, uskonnon, perhetilanteen jne. vuoksi.
• Ilmoittautuminen syrjimättömiin lausumiin vuokra-yksikössä, kuten "ei lasten sallittua", ellei sitä ole nimitetty vanhemmaksi asunnoksi.
• Yritetään luopua mahdollisesta vuokrasta vuokraamasta yksikköä, koska hän ei sovi alueen rotuun.

Esimerkki vuokranantajan toiminnasta, jota pidettäisiin Fair Housing -rikkomuksena, olisi, jos vuokranantaja tarkastelee mahdollisen vuokralaisen puhelimeen ja tekee tuomion siitä, että vuokralainen kuului tietylle etniselle ryhmälle.

• Jos vuokranantaja kertoi vuokralaiselle, että vuokranantaja ei halunnut vuokrata yksikköä vuokralaiselle, koska vuokranantaja ei usko, että mahdollinen vuokralainen sopisi naapuruston rotuun, sitä pidetään syrjintänä. Mahdollinen vuokralainen voi tehdä valituksen valtiolle tai liittovaltion asuntokohteelle.
• Georgian vuokralaisen oikeus vakuusmaksuun

Georgian vuokranantajan kodeissa on sääntöjä vakuudesta, jonka vuokranantajan ja vuokralaisen on noudatettava. Näihin sääntöihin sisältyy kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä, mistä syystä vuokranantaja voi vähentää vuokralaisen vakuusmaksun ja kuinka pian sen jälkeen kun vuokraaja on vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus.

Monet valtiot määrittävät korkeintaan vuokranantajan keräämää määrää vakuudeksi. Georgia ei. Vuokranantaja voi veloittaa niin paljon kuin hän haluaa, jos hän voi löytää vuokralaisen, joka on halukas maksamaan tämän summan.

Georgian vuokranantajan on annettava vuokralainen kirjallisella ilmoituksella, jossa luetellaan yksikössä mahdollisesti olevat vahingot ennen vuokralaisen vakuuden keräämistä. Vuokraajan vakuuden keräämisen jälkeen vuokranantajan on annettava kirjallinen ilmoitus, jossa ilmoitetaan, missä vuokralaisen talletus tapahtuu.

Vakuustodistuksesta voidaan maksaa vähennys, joka kattaa vuokralaisen maksamattomat käyttölaskut tai maksamattomat lemmikkimaksut. Georgiassa sallitaan kävelytarkastukset. Vuokranantajan on tehtävä tämä tarkastus vahingonkorvausta varten kolmen päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.

Georgiassa vuokranantaja on kuukauden kuluttua vuokralaisen siirtymisestä palauttamaan vuokralaisen vakuus. Talletus tulee lähettää vuokralaisen viimeiselle tunnistetulle osoitteelle.

Katso myös:

Georgian vakuusoikeutta koskeva laki

Georgia vuokralaisten oikeudet aktiivisen palvelutoimiston jäsenille

§§ 44-7-22 ja 44-7-37 Georgian osavaltiossa , ja asukkaiden on noudatettava erityissääntöjä armeijan jäsenille. Georgia Code suojaa palvelujäseniä antamalla heille mahdollisuuden päättää vuokrasopimuksen aikaisin, jos he saavat aktiivisia toimeksiantoja, jotka vaativat heitä siirtämään vuokran omaisuutta vähintään 35 mailia.

Vuokralaisen on annettava kirjallinen ilmoitus vuokranantajalle vähintään 30 päivää ennen haluttua vuokrasopimuksen päättymistä. Vuokranantajalla on oikeus saada vuokrasopimus vuokrasopimuksen päättymiseen asti sekä kerätä kaikki vahingot, jotka vuokralainen on aiheuttanut yksikölle.

Katso myös:

Georgia vuokralaisten oikeudet palvelujäsenille

Georgia Vuokralaisen oikeus vuokranantajan ilmoituksiin

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 ja EPA: n lyijymaalilaki Georgia-asukkailla on oikeus tiettyihin ilmoituksiin heidän vuokranantajistaan. Näihin tietoihin sisältyvät omistajien nimi ja osoite sekä omaisuuden hallinnoimiseksi nimetty henkilö. Vuokralaisille on myös ilmoitettava omistajan, hallinnoinnin tai osoitteen muutoksesta.

Georgian vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaisille, jos kiinteistöllä on taipumus tulviin. Tämä on mikä tahansa osa vuokralaisen vuokrasopimukseen sisältyvää omaisuutta, joka on viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana käyttänyt vettä kolme kertaa tai useammin.

Georgia-vuokralaisilla on myös oikeus ilmoittaa yksikön virheistä ennen siirtymistä. Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle luettelo kaikista tunnetuista puutteista ja vuokralaisella on mahdollisuus joko sopia luetteloiduista virheistä ja allekirjoittaa luettelo tai olla eri mieltä virheistä ja antamaan erillinen allekirjoitettu kirjallinen huomautus siitä, mitkä kohteet hän on eri mieltä.

Jos hänet kyseenalaistetaan, vuokranantajan tai vuokranantajan edustajan on myös ilmoitettava rehellisesti tiedot kaikista murhista, rikoksista, itsemurhista tai muista kuolemista, jotka ovat tapahtuneet omaisuudella tai henkilöillä, joilla on ollut omaisuutta.Näihin kysymyksiin voidaan vastata niin kauan kuin vastaukset eivät ole ristiriidassa valtion, paikallisten tai oikeudenmukaisten asuntojen sääntöjen tai määräysten kanssa.

Vuokranantajat, joiden rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1978, on myös esitettävä kaikki tunnetut lyijypohjaiset maaliesteet sekä tarjottava vuokralaisille kopio EPA: n esitteestä lyijypohjaisissa vaaroissa kotona. Vuokranantajan tulee myös sisällyttää vuokrasopimus lisäykseen, jossa ilmoitetaan, että vuokranantaja on tehnyt kaikki asianmukaiset ilmoitukset lyijypohjaisesta maalista.

Katso myös:

Georgia Vuokralaisen oikeus vuokranantajalle

Georgia vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 ja 47-7-7 Georgia-säännöstö ei aseta vuokranantajalle paljon rajoituksia, kun kyseessä on vuokra-ilmoitukset. Viivästyneiden maksujen, vuokrien korotusten tai viivästyskausien osalta ei ole asetettuja sääntöjä. Georgia ei aseta enimmäismäärää vuokralaisen vuokranantajan vuokranantajan maksettavaksi. Georgialla on sääntö palautetuista tarkastuksista, mikä mahdollistaa vuokranantajan keräävän alkuperäisen velkasumman lisäkustannuksia, mahdollisia vahinkoja ja oikeudenkäyntikuluja.

Katso myös:

Georgia Vuokralaisen oikeus vuokrata tietoja

Georgia Vuokralaisen oikeus hylättyyn omaisuuteen

§ 44-7-55 Georgialla on lainaus vuokranantajan ja vuokralaisen koodilla hylättystä omaisuudesta. Jos vuokranantajalle on annettu hallussa oleva lupa, vuokranantaja voi harkita mitä tahansa vuokralaisen jäljelle jäänyttä omaisuutta sen jälkeen, kun tämä laki on pantu täytäntöön, yleensä seitsemän päivää luovutuksen jälkeen, hylätyksi. Vuokranantajalla ei ole enää velvollisuutta säilyttää tai ylläpitää mitään näistä hylätyistä omaisuuksista.

Katso myös:

Georgia vuokralaisen oikeus hylättyyn omaisuuteen

Georgian vuokranantajaoikeus

Katso Georgian lakia vuokralaisen oikeuksista valtiossa, katso Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 to 44-7-103.