Vuokralaisten oikeudet Havaijassa Vuokranantajaoikeus

Havaijin kuvat tukevat usein ajatuksia rentoutumisesta ja huolettomasta elämäntavoista. Näistä visioista huolimatta Havaijalla on edelleen lakeja, joita vuokranantajien ja vuokralaisten on noudatettava. Näiden sääntöjen tarkoituksena on tarjota rakenteita ja minimoida riita-asioita vuokranantajan ja vuokralaisen suhteen päivittäisessä kulussa. Tässä on kuusi oikeutta vuokralaisten Havaijin osavaltiossa.

Havaijin vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

§§ 515. 1- 515-20

Kaikilla Havaijin osavaltioilla on oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon. Havaijilla asuvia vuokralaisia ​​ei ole vain liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain nojalla suojattu, mutta heille tarjotaan myös lisäsuojaa Havaijin oman valtion lain nojalla.

Federal Fair Housing Actin mukaan seitsemän ihmisluokkaa suojellaan. Näihin luokkiin kuuluvat:

• Perheasema
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Seksi
• Tämän lain tarkoitus on että kaikki mahdolliset vuokralaiset ja varsinaiset vuokralaiset kohdellaan tasavertaisesti, kun he hakevat asuntoa, yrittävät saada taloudellista tukea asumiseen ja varsinaisen vuokra-ajan kuluessa. Esimerkki vuokranantaja-toiminnasta, jota pidettäisiin liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain nojalla syrjivänä, jos vuokranantajalla olisi kaksi mahdollista vuokralaista valita täytettävän avointa työpaikkaa ja aikoi veloittaa yhden mahdollisen vuokralaisen korkeamman vuokraoikeuden täsmälleen samalle huoneistolle, koska hän oli tietyn rodun jäsen.

Havaijilla on myös omat säännöt Fair Housingista. Nämä lait löytyvät Havaijin tarkistetuista perussäännöistä § 515. 1- 515-20. Saksan oikeudenmukaisuustilanteessa jo suojeltujen seitsemän luokan lisäksi Hawaiin lakissa on seuraavat kuusi luokkaa, jotka on suojattu asumisesta syrjinnältä:

Ikä

Esipolvet

• Sukupuolen identiteetti tai ilmaus
• Ihmisen immuunikatoviruksen infektio (HIV ) Esimerkki laittomasta ja syrjivästä vuokrauskäytännöstä Havaijin valtion lain mukaan olisi, jos vuokranantaja tarvitsi mahdollisen vuokralaisen testata HIV: tä ennen kuin vuokranantaja oli halukas vuokrata asunnon vuokralaiselle.
• Katso myös:
• Havaijin vuokralaisen oikeus vakuusmaksuista
• § 521-44
• Havaijin osavaltiolla on oikeus tiettyihin suojeluihin, kun vuokranantaja kerää vakuuden. Havaijin vuokranantajan lakissa asetetaan rajoitukset siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä vuokralaisesta, mistä syystä vuokranantaja voi tehdä vähennyksiä vakuudesta ja kuinka pian vuokralaisen siirtämisen jälkeen vuokranantajan on palautettava vakuus vuokralaiselle.

Havaijin vuokranantajat saavat kerätä talletuksia jokaisesta vuokralaisesta vuokra-omaisuutensa mukaan.Ne eivät kuitenkaan saa veloittaa enempää kuin yhden kuukauden vuokraa vakuudeksi. Esimerkiksi, jos kuukausimaksu on 1 000 dollaria, niin vuokranantaja voi veloittaa enintään vakuudeksi 1 000 dollaria.

Havaijilla ei ole erityisiä sääntöjä siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus talletuksen aikana. vuokralaisen vuokrasuhde.

Vuokranantaja-vuokralaissa on perusteluja siitä, että vuokranantaja voi tehdä vähennyksiä talletuksesta. Näihin kuuluvat esimerkiksi maksamaton vuokrasopimus ja avaimen palauttaminen kiinteistöön.

Havaijilla olevalla vuokralla on oikeus saada vakuutensa takaisin 14 päivän kuluessa siirtymisestä. Vuokranantajan on lähetettävä tämä talletus vuokralaisen viimeiselle tunnistetulle osoitteelle sekä kirjallinen eritelty luettelo talletuksesta otetuista vähennyksistä.

Katso myös:

Havaijin vakuusoikeus

Havaijin vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

§§ 521-79-521-82.

Havaijin vuokranantajan lakissa tarjotaan tiettyjä suojelutoimenpiteitä perheväkivallan uhreille. Niin kauan kuin vuokralaisella on jonkinlainen todiste siitä, että hän on joutunut perheväkivallan uhreiksi, kuten suojelujärjestyksen tai poliisikertomuksen, yksilö voi yleensä päättää vuokrasopimuksen aikaisin ilman rangaistusta.

Tällöin vuokranantaja ei voi sakottaa vuokralleottajaa vuokrasopimuksen rikkomisesta. Jos vuokralainen haluaa jäädä vuokra-asuntoon, vuokranantaja vastaa vuokralaisen lukkojen vaihtamisesta vuokralaisen kustannuksella. Jos vuokralainen laittomasti väittää olevansa perheväkivallan uhri, vuokranantajalle voidaan myöntää enintään kolme kertaa kuukausittainen vuokrasopimus tai kolme kertaa todellinen vahinko, sen mukaan kumpi on suurempi.

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Vuokranantajat ja vuokralaiset

Havaijin vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

yleensä vaihtaa vuokraa kykyyn asua vuokra-yksikössä. Havaijin vuokranantajan lain mukaan vuokralaisilla on oikeus tietää tiettyjä asioita vuokra-ehdoista.

Vuokranantajan olisi annettava vuokralaiselle tietää, kuinka paljon vuokria on maksettava jokaisena toimikaudenaikaisena, milloin ja missä vuokran pitäisi maksaa ja kuinka kauan vuokrasopimus on voimassa. Havaijilla asuvat vuokralaiset saavat tehdä vähennyksen vuokrauksestaan, jos vuokranantaja ei ole pystynyt tekemään tarvittavia korjauksia tietyn ajan kuluessa. Vuokranantajat Havaijilla ovat oikeutettuja kasvattamaan vuokralaisen vuokria, mutta heidän on annettava vuokralaiselle tietty määrä kirjallista ilmoitusta ennen kuin he saavat korottaa.

Katso myös: Havaijin vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Havaijin vuokralaisten oikeudet omistajanvastikkeesta

§§ 521-63, 521-74 ja 521-74. 5

Vuokranantajan vastatoimet ovat laittomia Havaijin osavaltiossa. Toimenpiteet, joita vuokranantajan voidaan katsoa olevan vastatoimia, ovat vuokranantajan vuokran nostaminen tai väheneminen vuokralaiselle. Vuokralla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus, jos vuokranantaja kieltäytyy korjaamasta laitetta ajoissa.Jos vuokranantajan on havaittu toimivan vastatoimisena, vuokralainen voi saada todelliset vahingonkorvaukset sekä kohtuulliset asianajajan palkkiot ja oikeudenkäyntikulut.

Katso myös:

Havaijin vuokralaisten oikeudet omistajanvastaisuuden jälkeen Havaijin vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan kirjaamista

§§ 521-53 ja 521-70.

Havaijilla asukkailla on tietyt oikeudet yksityisyyteen. Vuokralainen maksaa tämän oikeuden. Havaijin vuokranantajan laki määrittelee tiettyjä aikoja, kun vuokranantaja voi laillisesti vuokralaisen asuntoon sekä tarvittavan ilmoituksen vuokranantajan on annettava. Useimmissa tilanteissa vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 48 tunnin irtisanomisaika ennen vuokralaisen yksikön pääsyä. Laillisesti sallitut syyt yksikön sisäänpääsyyn ovat sen osoittaminen mahdollisille vuokralaisille ja tarvittavien korjausten tekeminen.

Havaijin vuokranantajaoikeus

Voit tarkastella Hawaiin täydellistä vuokranantajien lakeja tutustumalla Havaijin uudistettuihin perussääntöihin §§ 521-1 - 521-82. Tarvittava ilmoitus ennen vuokranantajan merkitsemistä

Havaijin osavaltiossa asukkailla on oikeus nauttia omaisuudesta rauhassa ja rauhassa. Tämä sisältää oikeuden tulla ilmoitetuksi ennen vuokranantajan saamaa pääsyä yksikköön.

Havaijilla vuokranantajan on yleensä annettava vuokralainen kahden päivän irtisanomisajalla ennen kuin vuokranantajalle annetaan mahdollisuus vuokralaisen asuntoon.

Times Kun vuokranantaja voi syöttää

Hawaiin lain mukaan vuokranantaja voi syöttää vuokralaisen yksikön "kohtuullisina aikoina. "Tätä pidetään yleisesti normaalina työaikoina, kuten klo 8.00-18.00

Syitä, joiden vuoksi vuokranantaja voi antaa vuokralaisen yksikön

Havaijin vuokranantaja voi laillisesti vuokralaisen yksikön seuraavista syistä:

omaisuus.

Tehdä tarvittavat tai sovitut korjaukset, parannukset, muutokset tai koristeet

Toimittaa sovitut palvelut.

Näyttää yksikön mahdollisille vuokralaisille, mahdollisille tai tosiasiallisille ostajille, lainaajille tai urakoitsijoille.

Vuokralaisen pitkäaikainen poissaolo ylläpitoa tai tarkastuksia varten

Poikkeukset ilmoitukseen

• Vuokranantajan ei tarvitse antaa kahden päivän irtisanomisaika hätätilanteessa, kuten purskevesiputkesta. Jos vuokralainen on luopunut yksiköstä, vuokranantaja ei myöskään tarvitse ilmoittaa ennen laitteen saapumista.
• Havaijin laki vuokranantajaan
• Jos haluat nähdä Hawaiin sääntöjen vuokranantajan saapumisesta, katso Havaiji uudistetut perussäännöt §§ 521-53 ja 521-70.