Kiinteistöteknisten kiinteistöjen tyypit

Liens ovat tunnetuin takaraja:

Liens ovat rahataloudellisia vaateita kiinteää omaisuutta vastaan ​​velvoitteen tai velan omaisuuden omistaja. Toimeksisaaja voisi sijoittaa mekaanikon panttioikeuden kiinteistöön ajoneuvoon, kunnes urakoitsija maksetaan työstään. Vakuutukset maksamattomien verojen osalta ovat myös yleisiä. Kiinnitykset ovat panttia omaisuutta vastaan. Tuomioistuimen tuomiot voivat myös luoda panttioikeuden. Joissakin tapauksissa kiinteistön myynti voidaan pakottaa panttioikeuden haltijoiden täyttämiseksi.

Laissa asetetut rajoitukset aiheuttavat omaisuuden käytön rajoituksia ja ovat rasitteita:

Tunnetaan myös liitoina tai ehtoina, tekijänoikeusrajoitukset ovat ominaisuuksien käytön rajoituksia tai rakenteiden tyyppiä, kiinteistössä. Nämä ovat hyvin yleisiä, kun uusia alakohtia kehitetään. Kehittäjät ja rakentajat asettavat toimeksiannon rajoituksia, joilla hallitaan kiinteistön käyttötapoja ja ylläpidetään rakentamisen standardeja. Rajoituksia tai liittoja, jotka ovat äärimmäisen rajoittavia, voi olla joko positiivisia tai negatiivisia tuloksia arvoon ajan mittaan. Tiukkoja rajoituksia arvon säilyttämiseksi voivat rajoittaa käyttöä, koska ne rajoittavat myös mahdollisten ostajien ryhmää.

Käyttöoikeudet ovat etuoikeuksia ja ne voidaan peruuttaa:

Lisenssi on oikeus osapuoliin toisen osapuolen kiinteän omaisuuden käyttöön ja voi irtisanoa milloin tahansa. Jos sallitte, suullisesti tai kirjallisesti, että naapuri tai ystävä tallentaa ajoneuvon tai veneen omistukseen, olet myöntänyt heille lisenssin.

Voit peruuttaa sen oikein milloin tahansa, toisin kuin helpotus.

Mukavuuden siirtäminen kiinteistön kanssa:

Palveluilla on oikeus käyttää hyväkseen toisen omistamaa kiinteistöä. On olemassa kaksi päätyyppiä:

1. Easements in Gross - Tämäntyyppinen palvonta olisi hyödyllisiä palveluita tai sähköverkon oikeutta sijoittaa sähkölinjoja tai kaasuntoimittaja sijoittamaan putkia kiinteään omaisuuteen.

Nämä oikeudet voidaan myydä tai siirtää.

2. Appurtenant Easements - Kun kaksi kiinteistöä, joilla on eri omistajat, ovat vierekkäin ja toisella on oikeudet käyttää toisen omaisuutta, se on asianomainen helpotus. Esimerkkinä on keinotekoinen asennus ajamaan ajotieltä julkiselle kadulle toisen omaisuuden kautta.

Haittaohjelmat voivat luoda otsikkosiirtymäongelmia:

Tappion esimerkki olisi rakennuksen nurkki yhdelle ominaisuudelle, joka todella on viereisen kiinteistön tutkittavan rajan vieressä. Yleensä nämä vahingoittumiset ovat tahattomia ja löytyneet kiinteistön myynnistä tehdyssä kyselyssä. Kiinteistön omistajan oikeudet vaihtelevat, mutta ne voivat sisältää vahingonkorvauksia tai kykyä pakottaa toisen omistajan poistamaan vahingonkorvaus.