Mikä on lien - tyyppiset liens

Mikä on Lien

A Lien on jonkun toisen käyttämän omaisuuden vaatimus. Vahvistava henkilö voi ottaa omaisuuden takaisin, jos velallinen ei suorita maksuja tai muina aikoina. Kiinnitys kiinteistöön on eräänlainen panttioikeus. Jos ostat autosi tai kuorma-auton yrityksellesi, panttioikeus kohdistuu omaisuuserän arvoon. Liens vapautuu, kun heidät maksetaan.

Jos omaisuuserä myydään, kyseisten varojen liisaukset on maksettava ennen kuin omaisuuserää käyttävä henkilö voi saada rahansa.

Autossa tai kuorma-auton esimerkissä lainanantaja ei vapauta otsikkoa ennen kuin panttioikeus maksetaan kokonaisuudessaan. Useimmissa tapauksissa sinulla on omaisuuden käyttö, kun se maksetaan, mutta joissakin tapauksissa luotonantaja / lainanantaja itse asiassa pitää kiinteistön.

Liens on myös konkurssiprosesseissa, koska niissä on mukana vakuudettomia lainoja ja velan takaisinmaksua.

Miten tavara toimii

Yleisimpiä panttioikeuksia on ajoneuvossa, joten katsokaamme, miten panttioikeus toimii auton ostamisessa.

Ajoneuvo ostetaan jälleenmyyjältä, joka on kiinnitetty pankin lainalle ja pankki lainaa ajoneuvon panttioikeuden ja pitää sen omistuksessa ajoneuvossa. UCC-1-lomake jätetään panttioikeuden kirjaamiseksi.

Velallinen suorittaa maksut ajoneuvoon.

Tässä vaiheessa on kolme mahdollista tulosta:

Tulos 1 : Velallinen suorittaa kaikki maksut ja maksaa lainan. Pankki luovuttaa otsikon henkilölle.

Tulos 2: Velallinen lopettaa maksujen suorittamisen.

Pankki voi käyttää panttioikeuteen liittyvää korvausta saadakseen ajoneuvon takaisin. Pankki pitää edelleen nimekettä.

Tulos 3: Velallinen yrittää myydä ajoneuvoa samalla, kun hän vielä maksaa rahaa pankille. Pankilla on vielä nimi, joten velallinen ei voi myydä ajoneuvoa ennen kuin hänellä on otsikko, joten hänen on maksettava pankki saadakseen otsikon.

Lyyppityypit

Sinulla saattaa esiintyä useita tietyntyyppisiä lainoja.

Consensual liens, jotka sisältävät liens olet samaa mieltä, kun ostat jotain, kuten alla olevassa ajoneuvon esimerkissä.

Lailliset tai ei-konsensuaaliset lisenssit saadaan joku taholta oikeudenkäyntimenettelyn kautta, jotta voidaan esittää vaatimus maksamattomien laskujen varoille. Lakisääteisten lakien luokat:

Verovelat: Liittohallituksen, valtion tai paikallishallinnon omaisuutta kohtaan on panttioikeus veroa maksamatta.

Urakoitsijan tai mekaanikon laissa: Tällöin urakoitsija työskentelee asunnonomistajalle. Asunnonomistaja ei maksa sopimuspuolta, joka joutuu tuomioistuimessa hankkimaan panttioikeuden kiinteistöön. Jos asunnonomistaja yrittää myydä kiinteistön, urakoitsijan panttioikeus on maksettava ensin asuntolainan ja muiden omaisuuslain tai vakuudellisten etujen yhteydessä.

Rakentaminen tai urakoitsija voi myös tehdä alihankkijoille, joita yrittäjä ei ole maksanut. Esimerkiksi jos sinulla on pääurakoitsija, joka tekee suuria kunnostustöitä kotonasi, hän voi palkata putkimiehen. Jos urakoitsija ei maksa putkimiestä, putkimies voi tehdä panttioikeuden kiinteistösi vastaan.

Tuomiot: Tuomionvapautukset ovat yleisiä pieniä vaatimuksia koskevissa tuomioistuinkäsittelyissä.

Tällöin tuomioistuin antaa tuomion yhdelle osapuolelle. Kun toinen osapuoli ei maksa, ensimmäinen osapuoli palaa tuomioistuimen puoleen saadakseen tuomion lainaksi kiinteää omaisuutta vastaan.

Kiellon lopettaminen

Kiellon vapauttaminen on kirjallinen lausuma, joka poistaa omaisuuden salasanasta. Se on pohjimmiltaan sopimuspuolen allekirjoittama allekirjoitettu asiakirja, joka estää panttivankien sijoittamisen kiinteistöön. Se on allekirjoitettava maksua vastaan ​​todistuksena maksusta ja vakuuden siitä, että kiinteistö ei ole tuomion sitä vastaan.

Lisätietoa Liensistä

Lisätietoja valtion omistusta koskevista laeista.