Etu- ja haittoja pankkisiirtotapahtumat vs. kassatarkastukset

Kysymys: Pitäisikö meidän tehdä pankkisiirto tai tallettaa kassan tarkistus suljetuksi?

Lukija kysyy: "Olemme ensimmäisiä kotiinkuluttajia, jotka sulkevat myynnin ensimmäisellä kotimme ensi viikolla, ja otsikkoyhtiö sanoo, että meidän on annettava sertifioituja rahasummia sulkematta. sulkemalla tai voisimme tehdä pankkisiirrolla. Minulla ei ole aikaa mennä pankkiin saadakseen kassan tarkistuksen, mutta vaimoni sanoo, että jos johdostamme rahasummia, rahat eivät välttämättä pääse otsikon yhtiöön ajoissa. pankkisiirrolla tai tallettaa kassan tarkistus sulkeutumaan? "- Nervous Home Buyers

Vastaus: Erinomainen kysymys, Nervous Home Buyers. Käsittelen kahta suosittua myyttiä kassan tarkastuksista ja pankkisiirroista. Ensimmäinen on se, että kassan tarkistus ei voi palaa. Kyllä he voivat. Kassa-sekkejä voi muuttaa väärennöksiä tai peruuttaa tilinhaltija. Toinen on se, että langansyytöt ovat hetkellisiä. Langansiirto vie aikaa.

Miten Cashier's Checks toimii?

Tilinhaltija menee henkilökohtaisesti pankkiin, antaa tunnistetiedot ja pyytää pankkitililtä pankkitililtä. Sinun täytyy poistaa rahat tiliisi saadaksesi kassan tarkistuksen. Tässä on se, mitä pankin pankki kertoo:

• Vaatii maksajan / maksunsaajan nimet ja dollarin määrän sinulta.
• Tarkistaa I D.
• Varmistaa, että sinulla on rahat tilillesi ja kaikki talletukset ovat poistuneet.
• Suorita sertifioidun kassan tarkistus nimesi ja maksunsaajan nimen kanssa.
• Merkitsee kassan tarkistuksen.
• Kädet tarkistaa.

Riippuen pankkisi suhteesta pankki voi periä pienen maksun kassan tarkastamisesta.

Miten Wire-siirrot toimivat?

Langaton tiedonsiirto toimitettiin lennettävänä, mutta useimmat pankit toimivat sähköisesti sähköisesti näinä päivinä. Palvelu, jota monet pankit käyttävät turvallisiin talousviesteihin, kutsutaan nimellä S. W. I. F. T. Se tarkoittaa yhteiskuntaa maailmanlaajuiselle pankkien väliselle televiestinnälle.

• Voit pyytää pankkisi suorittamaan pankkisiirron henkilökohtaisesti, puhelimitse tai joissakin tapauksissa Internetissä.
• Pankista riippuen varoja voidaan joutua kytkemään vastaaviin pankkeihin, mikä voi viivästyttää vastaanottamista.
• Useat pankit lähettävät johtoja tiettyinä päivinä, ja saatat jättää välirajan.
• Lanka saattaa olla hyväksytty ennen lähetystä.

Mikä on parempi - pankkisiirto tai kassanhoitaja?

Ettekö toivoisi, että voisit kulkea kotiisi sulkemiseen suurella rahapussilla ja hävittää käteisellä pöydällä? Mutta et voi. Suljettajat eivät halua, että vastuu liittyy siihen paljon rahaa. Lisäksi liiketoimet, jotka ylittävät 10 000 dollarin käteistä, on ilmoitettava I: lle.R. S.

Kassan tarkistuksen saaminen voi aiheuttaa useita ongelmia.

• Jotkut pankit vaativat etukäteen, ennen kuin ne vetävät suuren summan rahaa ja antavat sen sinulle.
• Tarkista pankkiasi ennen tarvitset rahaa.
• Saatat joutua tallettamaan varat lähemmäksi päivää ennen sulkemista.

Johdon siirrot voivat myös aiheuttaa haittoja.

• Verkkoliikenne voi kadota.
• Numerot voidaan siirtää.
• Voit jättää kaapelipäivän määräajan ja se ei mene ulos seuraavaan päivään.
• Johtaja, jonka on hyväksyttävä lanka, voi olla poissa.

Miksi sulkevat asiamiehet vaativat sertifioitujen rahastojen sulkemista

Otsikkoyhtiöt, escrow-upseerit ja muut sulkemiset eivät voi rekisteröidä toimeksiantoa ennen kuin vastaava käteinen on käsi kädessä.

He edustavat sekä myyjää että ostajaa. He lupaavat, että myyjä saa rahat, kun teos kirjataan. He lupaavat kirjaa teosta, kun ostaja tallettaa rahat.

Valtiot valtiolliset lait voivat vaihdella. Esimerkiksi Kalifornian vakuutuskoodi § 12413 1 säännellään varojen maksamista nimellisiltä yrityksiltä. Seuraavassa on tärkeimmät vaatimukset:

• Rahastot on talletettava ja ne on saatava saataville ennen maksamista.
• Saadut rahastojen kautta saatavat varat voidaan maksaa välittömästi.
• Rahanvalvonnan kautta saadut varat on talletettava ennen erääntymispäivää.
• Muulla tavalla saadut varat viivästyttävät maksua.

VINKKI: Eräs erittäin tärkeä asia muistaa, kun lähetät varoja sulkemiseen, on varmistaa, että varat tulevat lähteestään, jonka luotonantaja on jo todennut.

Toisin sanoen älä päätä, että aikanaan, ehkä siksi, että matkustat tai muutoin työkyvyttömästi, että on hyvä, että vanhemmat voivat lähettää sekin sulkemiseen ja maksaa ne takaisin myöhemmin. Ei ei ei. Varmista, että varasi lähde on tili, jonka lainanantaja on vahvistanut tai et voi sulkea ajoissa.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.