Kaavoitus ja kodin toimipisteen sijainti

Mikä on Zoning?

Zoning on paikkakunnan maankäytön suunnitteluprosessi kohdistaa eräitä rakenteita tiettyihin alueisiin. Aluekoodeihin sisältyy myös rajoituksia eri vyöhykkeillä, kuten rakennusten korkeus, vihreän tilan käyttö, tiheys (tietyn alueen rakenteiden määrä), erän käyttö ja yritystyypit.

Vyöhykekoodit ja -luvat säätelevät maankäyttöä, suojaavat ominaisuusarvoja ja poistavat yhteensopimattomia käyttökohteita asuinalueilta.

Alueiden lajit

Kun etsit liikepaikkoja, pidä mielessä eri tyyppiset kaavoitusmahdollisuudet. Tietäen, miten kiinteistö on kaavoitettu, voit auttaa välttämään ongelmia ja antamaan tietoja, joiden avulla voit hakea muutoksia.

Ensinnäkin, huomaa, että jokaisessa kaavoituslajeissa on alaluokkia. Esimerkiksi asuinjärjestelyissä saatat löytää erilaisia ​​vyöhykekoodeja yhden perheen asuntoihin, nelipalsteihin tai isompiin asunto-komplekseihin. Näiden alaluokkien nimet vaihtelevat yhteisön mukaan.

Asuinympäristö

• Asuinrakentaminen on tarkoitettu yksittäisille perheyksiköille tai ryhmille. Siihen kuuluu omakotitaloja, duplexejä, osakehuoneistoja, perävaunupuistoja ja huoneistoja. Jos rakennustyö, jota haluat käyttää yrityksellesi, on kaavoitettu "asuinalueeksi", sinun täytyy saada vaihtelu käyttää kiinteistöä liiketoiminnallisiin tarkoituksiin.
  Kaupallinen
• Kaupallinen kiinteistö sisältää lähes kaiken, joka ei ole asuinalueita, toimistoista vähittäismyymälöihin, ostoskeskuksiin ja kaistaleisiin, baareihin ja yökerhoihin. Useimmat ammatilliset toimistot ovat kaavoitettuja kaupallisia.
  

Teollisuus

• Teollinen kaavailu on tarkoitettu valmistus- ja varastointitoimiin.
  Historiallinen
• Historiallista kaavoitusta käytetään rakennuksissa, joilla on historiallista arvoa. Monet näistä ominaisuuksista on nimetty "historiallisiksi maamerkeiksi" National Historical Places -rekisteriin. Jos haluat käyttää jotakin näistä ominaisuuksista yritykselle, sinun on noudatettava näiden ominaisuuksien muuttamiseen ja käyttöön liittyviä vaatimuksia.
  Maatalouden ja maaseudun asukkaat
• Nämä kahta vyöhykkeiden lajia säätelevät maatiloilla ja karjatiloilla käytettyä maata, mikä rajoittaa maatalouden ulkopuolista käyttöä.
  Muut alueelliset rajoitukset

Mutta kaavoitus ei koske vain rakennustyyppiä tai tietyn alueen liiketoimintaa. Alueellisilla säännöillä rajoitetaan myös muita yksityiskohtia. Esimerkiksi saatat löytää rajoituksia:

Rakennuksen sijoittaminen

• omaisuudelle. Jotkin kaavoitus rajoittaa rakennuksen etäisyyttä jalkakäytävältä tai muilta eräajoilta. Näitä kutsutaan joskus takaiskuiksi. Signage.
• Joissakin kaupungeissa rajoitetaan merkkien tyyppiä, kokoa ja sijoitusta. Jopa McDonald'sin on täytettävä nämä vaatimukset. Käyttölinjojen sijainti.
• Rakennusten koko ja korkeus.
• Jotkut paikkakunnat rajoittavat korkeita rakennuksia. Esimerkiksi Washingtonissa D.C: llä on rajoituksia rakennusten korkeudelle, joka oli siirretty vuonna 1910. Alun perin rakennukset eivät voineet olla korkeammat kuin Capitol, mutta tätä rajoitusta muutettiin myöhemmin. Rakennuksen käyttö.
• Victorian koti voisi sopia naapuruston kanssa, mutta jos sitä käytetään aamiaismajoituksessa, se saattaa rikkoa kaupungin vyöhykkeen sääntöjä. Alueellistaminen ja kotiyritys

Kuten edellä on todettu, kaupungit asettavat kaavoituslainsäädäntöjä kiinteistöjen omistajien suojelemiseksi ja kiinteistön arvon ylläpitämiseksi.

Toissijaisessa mielessä korkeamman omaisuuden omistajat eivät halua häiriöitä ja rumaisia ​​rakennuksia niiden arvokkaan omaisuuden vieressä.

Kotimaisten yritysten on oltava tietoisia alueen erityispiirteistä. Joissakin tapauksissa yritystyypistä riippuen et välttämättä voi etsiä yritystäsi kotona. Jos esimerkiksi yritykselläsi on asiakkaita, jotka tulevat kotiisi, kaupunki tai kaupunki ei ehkä salli sitä.

Ennen kuin paikallistat yrityksesi kotona, tarkista sijaintisi kaavoitustarpeet. Saatat joutua saamaan varianssin, jotta voit käyttää yritystäsi kotona.

Saadaksesi Zoning Permit tai Variance

Ennen kuin löydät yrityksesi missä tahansa, mukaan lukien kotisi, tarkista kaupunkisi tai kaupunkisi nähdäksesi, tarvitsetko kaavoitusluvan tai varianssin.

Prosessiin liittyy tavallisesti hakemuksen jättäminen, sen tarkistaminen paikalliselta hallitukselta ja joskus ennen kaupungin tai kaupungin neuvontaa. Kotitalousprosessi saattaa myös liittyä siihen, että äänestettäisiin nykyiset asukkaat saadakseen hyväksynnän.