Tehdä rahaa kääntämällä lyhyt myynti

Vuodesta 2005 lähtien ostaminen lyhyellä myynnillä on kuuma aihe monissa kiinteistökierroksissa. Nykyään monet sijoittajat haluavat tietää, miten tehdä rahaa kääntämällä lyhyt myynti. Monet innokkaat yrittäjät yrittivät löytää tapoja hyötyä lyhyestä myynnistä ja joko epärehellisyydessään tai tietämättömyydessään rikkovat lakia. Jotkut näistä kiinteistösijoittajista tietävät, että he ovat väärennöksiä ja eivät välitä, kun taas toiset taas vakaasti puolustavat oikeuttaan toimia tyhmällä ja laittomalla tavalla.

Sinun ei tarvitse turvautua lakien rikkomiseen, jotta lyhyt myynti kääntyisi.

Miten tehdä rahaa ostamaan lyhyt myynti flip

Ensinnäkin ymmärtää, että HAFA lyhyt myynti ohjelma kieltää jälleenmyynti tai kääntää minkä tahansa omaisuuden ostamasi lyhyeksi myynti tietyn ajan. Jopa perinteisessä lyhyessä kaupankäynnissä pankki saattaa esittää sinulle rajoittavan sopimuksen, jonka allekirjoittaessasi ja sen hyväksyessä estää välittömän jälleenmyynnin. Siksi, jos aiot kääntyä kotiin, suunnittele pitämällä sitä jonkin aikaa.

Mutta älä epäusko. Tavallisesti teet muutamia korjauksia flipperin lyhyt myynti heti sulkemisen jälkeen, varsinkin kun ne myydään AS IS -olosuhteissa. Se voi kestää muutaman viikon tai kuukauden. Sinun tulee todennäköisesti maksaa kotiin ja laittaa se markkinoille. Kun ostaja tekee tarjouksen ja laskeutuu, sulkeutumisaika voi kestää vielä 30-45 päivää. Joten rajoitus ei ole väliä sinulle.

• Harkitse prepaidua HAFA-myyntiä.

  Ennakkoon hyväksytty HAFA tarkoittaa, että pankki on jo määrittänyt kyseisen lyhyen myynnin hinnan. Monet pankit hinnoittelevat lyhyen myynnin perustuen lausunnon asiamiehen he palkata tuottamaan nopea ja halpa arviointi kutsutaan BPO. Pankit eivät pyydä listautumisasiamiestä arvosta. Tämän käytännön vuoksi ei ole epätavallista, että ennakolta hyväksytty HAFA: n lyhyt myynti luokitellaan markkina-arvoon. Etsi näitä helmiä kun käännetään lyhyt myynti.

• Etsi lyhyt myynti pitkiä päiviä markkinoilla

  Koska ajatus on ostaa alhainen ja myydä korkea, haluat maksaa mahdollisimman vähän lyhyen myynnin. Lyhyen myynnin hinnat ovat kartanossa joissakin kaupungeissa. Joskus pankki alkaa väsyä aloittamaan lyhyen myyntiprosessin vain katsomaan ostajaa kävelemään. Jos koti on ollut markkinoilla pitkään, pankki saattaa olla halukkaampi pyörää ja käsitellä.

• Kohdeympäristöt Foreclosure lähellä huutokauppaa

  Se maksaa rahaa pankkien sulkemaan pois. Jos pankki on avoinna lyhyelle myynnille, se tarkoittaa sitä, että se tekee enemmän rahaa tekemällä lyhyen myynnin kuin sulkemisen. Jos toimitsijamiehen huutokaupat tai ennakkomyyntipäivä on hyvin lähellä, pankit voivat joskus tehdä viime hetken tarjouksia ja lykätä huutokauppaa.Nämä viime hetken tarjoukset voivat olla erittäin kannattavia, kun sijoittaja kääntää lyhyen myynnin.

Miten ansaita rahaa ilman lyhytaikaista myyntiä vuokraamalla koti

Verkossa on suuri joukko yrityksiä, jotka ovat selvittäneet kaikenlaisia ​​tapoja lakien rikkomisesta. Jotkut vaativat, että asunnonomistaja teki omaisuuden yritykselle tai holdingyhtiölle. Tämän jälkeen yritys neuvottelee pankin kanssa. Ovatko nämä yritykset noudattaneet liittovaltion ja valtion ilmoituksia?

Luultavasti ei. En ehdota tätä reittiä.

Muut yrittävät tehdä itsensä keskimmäiseksi miehelle kaksinkertaistamalla myynti. He eivät ymmärrä sitä pidetään lyhytaikaisten asuntoluottopetosten piilossa tietojen piilossa lyhyestä myyntipankista. Silti he tekevät sen. He järjestävät ostamaan kotiin myyjältä, ja he myös vaativat käsittelemään kaikki neuvottelut myyjän pankin kanssa. Se on valtava punainen lippu myyjille. Joskus ne tarjoavat vuokrata kotiin takaisin myyjälle, mutta useimmat pankit vaativat armin pituuden todistusta, joka estää sen.

• Osta Short Sale Fixer Home

  Lyhyt myynti myydään tyypillisesti "sellaisenaan". Tämä tarkoittaa, että pankki ei tee mitään korjauksia eikä valtuuteta myyjää tekemään korjauksia. Pankki lähettää harvoin toimeksisaajan tarkastamaan kotiin ja sen sijaan luottaa BPO: n edustajan raporttiin. BPO-agentit eivät ole yleisiä urakoitsijoita. BPO voi suuresti liioitella rahamäärää, jonka se tekee kotiin korjaamiseksi.

• Lähetä korjaushinnat lyhyen myyntitarjouksen yhteydessä.

  Pankki haluaa nähdä, mikä on vikaa kotona ja kuinka paljon se maksaa korjata sen, vaikka se ei salli korjauksia. Lähes jokainen koti tarvitsee jonkinlaista korjausta. Tästä pankki asettaa arvon. Pankki valitsee alimman tarjouksen, joten varmista, että alin tarjous on tarjous, josta voit tehdä rahaa ennen kuin ostat lyhyen myynnin.

• Näytä asunto vuokrattavana lyhyen myyntiluvan saamiseksi.

  Koska myyjä omistaa kodin eikä pankin, saatat saada kirjallisen luvan näyttää kotiin vuokran sen jälkeen, kun pankki antaa lyhyen myyntilupahakemuksensa. Näin vuokralainen voisi olla valmis siirtymään kotiin sinä päivänä, jolloin se sulkeutuu. Muista, vuokra maksetaan etukäteen. Ensimmäinen kiinnitysmaksuasi ei makseta vähintään 30 päivää.