Vuokranantajan vaiheet Jos vuokralaisen koirat purevat

Kun annat vuokralaisille lemmikkieläimille, on olemassa tiettyjä ongelmia, joita sinun on ehkä kohdeltava vuokranantajana. Se voi avata kokonaan uuden kantelujoukon muilta vuokralaisilta. Suurempi pelko on se, että vuokralaisen koira todella loukkaantuu tai purra toisen vuokralaisen. Opi ohjeita, joita sinun pitäisi tehdä, jos tämä todella tapahtuu omistuksessasi.

Tilanne:

Jos jokin vuokralaisista purra koira, jonka toinen vuokralainen omistaa, sinun on ryhdyttävä välittömästi toimiin.

Tämä on jokaisen vuokranantajan painajainen, kun he päättävät olla lemmikkieläinystävällinen omaisuus.

1. Puhua Dog Bite: n uhreille:

Kun olet tietoinen siitä, että vuokralaisen koira on pistellut jokuasi omaisuuttasi, sinun tulee puhua uhrin kanssa.

• Jos vuokralainen ei ole jo tehnyt niin, anna vuokralainen tietää, että hänen on hakeuduttava lääkärinhoitoon, jos he pitävät sitä tarpeellisena.
• Ilmoita uhriille, että heillä on mahdollisuus ottaa yhteyttä paikalliseen eläinvalvontaan.
• Ilmoita uhreille mahdolliset todisteet vammoista sekä kirjautumistasi että oikeudellisista asioista, kuten poliisin raportista tai vakuutusvaatimuksista.
• Kun vuokralainen on saanut lääkärinhoitoa, tarvittaessa puhu heille tapahtumasta. He voivat väittää, että koira on hyökännyt heitä vastaan ​​ja he haluavat eläimen poistettavan tai voivat sanoa olevan väärinkäsitys eikä usko, että mitään lisätoimia on ryhdyttävä.

2. Puhua koiran omistajalle:

Jokaisesta tarinasta on kaksi puolta, joten on tärkeää, että puhut koiran omistuksessa olevalle vuokralaiselle ja näet, ovatko he samaa mieltä uhrin tarinan kanssa vai kieltävätkö he sen.

Heillä saattaa olla erilainen tarina, ja he voisivat tuntea, että "uhri" oli koettanut tai koettanut jotain väärin.

3. Puhu muiden rakennustyöntekijöiden kanssa:

Jos sinulla on muita vuokralaisia, haluat myös saada mielipiteesi koirasta. Kuullun muiden näkökulmasta voi auttaa sinua paremmin perehtymään tilanteeseen.

• Oliko heidät havainneet tapahtumaa?
• Oletko koskaan koettanut eläimen uhan?
• Oletko nähnyt, että eläimellä on aggressiivista käyttäytymistä?
• Oletko koskaan nähnyt "uhrin" aiheuttavan eläimen?

4. Toimi:

Asianmukainen seuraava askel riippuu useista tekijöistä.

• Uhrien toiveet

  Koiran puremisen uhri saattaa haluta eläimen poissa, tai heillä ei ehkä ole mitään ongelmaa eläimen jäljellä olevalle omaisuudelle. Sinun on neuvoteltava uhrin kanssa ja saatava heidän toiveensa kirjallisesti, varsinkin jos he sanovat, etteivät koirat ole vaarassa.

  • Esimerkiksi uhri olisi voinut olla vuokralaisen neljän vuoden ikäinen poika. Jos lapsi vetosi koiran korviin ja nousi häntäänsä, vuokralainen voi päättää, että koira näytti luonnollisen reaktion ja ei aiheuta uutta uhkaa.Jos sen sijaan vuokralainen kävi tervehtimään koiran omistajaa ja koira tuli alueelliseksi ja vähän vuokralaiselle, vuokralainen ei enää voi tuntea olonsa turvalliseksi eläimen ympärille ja haluaa, että se poistetaan tiloista.

• Vuokrasopimus ja valtion ja paikalliset lait

  Toiminta, jota voit tehdä, voi rajoittaa vuokrasopimuksen allekirjoittama vuokrasopimus sekä valtion ja paikalliset lait.

  • Olette asunut vuokralaiselle:

    Tilanne voi tapahtua, jos olet ostanut kiinteistön, jolla oli jo olemassa olevia vuokralaisia. Jos olet perineet vuokralainen ja heidän koiransa, saatat joutua noudattamaan alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtoja, ja teidän toimesi voi olla rajoitettu asettamaan "Beware of Dog" -merkkejä. Voit yrittää hävittää vuokralaisen sillä perusteella, että heidän eläinsä uhkaavat muiden vuokralaisten ja niiden ympärillä olevalle turvallisuudelle, mutta ei ole takeita siitä, että sinä onnistut.

  • He ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen kanssasi:

    Jos vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen kanssasi, vuokrasopimuksen ehdot määräävät, mitä voit tehdä. Siksi on niin tärkeää, että vuokralainen allekirjoittaa lemmikkieläimen lisäyksen. Tällä lisäyksellä tulisi olla lauseke, jonka mukaan vuokralaisen on päästävä eroon eläimestä tai vuokralaisen on poistuttava eläimestä, jos eläin uhkaa muita vuokralaisia. Sinun tulisi täsmentää, mitä käyttäytymiä pidetään uhkaavina, kuten puree tai yrittää purra.

    Jos vuokralainen ei ole allekirjoittanut minkäänlaista lemmikkieläinten lisäystä tai turvallisuutta koskevaa lauseketta osana vuokrasopimusta, voi olla vaikeampaa päästä eroon eläimestä. Paikallinen eläinvalvonta voisi yrittää poistaa eläimen, jos se katsotaan uhaksi, tai voit yrittää hälventää vuokralainen, koska he uhkaavat muiden turvallisuutta.

On valitettavaa, että tällaiset tilanteet tapahtuvat, mutta vuokranantajana on sinun velvollisuutesi huolehtia kaikkien vuokralaisten ja yhteisömme hyvinvoinnista, jossa he asuvat. Kun eläin puree, eläimestä on tullut vastuu ja vaara niille, jotka ympäröivät. Sinun on toteutettava tarvittavat varotoimet joko lähettämällä "Varokaa koiralta" -merkkejä, poistamalla eläin pois tiloista ja siirtämällä vuokralainen tai hävittämään ne.