Video: Y-Säätiö: Mikä on roolimme asunnottomuuden poistamisessa? #Kotiin2026 2024
sanakirja. com määrittelee vuokranantajan "henkilöksi tai organisaatioksi, joka omistaa ja vuokraa asuntoja muille. "Todellisuudessa on vaikea todella määritellä, mitä vuokranantaja on, koska vuokranantaja käyttää niin monta erilaista hattua. Tässä on joitain rooleja, joita vuokranantaja soittaa.
Kiinteistönvälittäjän rooli
Vuokranantajana olet vastuussa asuntojen / kiinteistöjen vuokraamisesta. Kun yrität täyttää vajaakuntoisuuden, sinulla on usein kiinteistönvälittäjän rooli.
Sinun on mainostettava vuokrasi, asettanut tapaamiset mahdollisten vuokralaisten kanssa nähdäksesi vuokrasuunnitelman ja ansaita itsesi näkyviin vuokrien näyttämiseksi.
Katso myös : Mistä löytää vuokralaisia
Vuokranantaja myyjänä
Kun yrität saada vuokralaisia siirtymään yksikköihinsä, voit myös olla myyntiedustaja. Sinun on selitettävä, miksi omaisuutesi on toivottavaa kuin mikään muu yksikkö markkinoilla ja vakuuttaa tulevat vuokralaiset vuokrata sinulta.
5 tapaa rakentaa omaasi Ylärajaustekniikat
Vuokranantaja etsivänä
Kun yrität valita oikean vuokralaisen omaisuuttasi, pelaat etsivän tehtävän. Sinun on kerättävä tietoja vuokrasta puhumalla heidän entisille vuokranantajilleen, heidän työnantajilleen ja suorittamalla luottotarkastuksen. Sinun on sitten analysoitava kaikki kerätyt tiedot ja luottaa vaistoon selvittääksesi, onko vuokralainen sopivasti omaisuuttasi.
Katso myös
: Miten valita oikea vuokralainen omaisuudestasi Miten luottokortin suorittaminen potentiaaliselle vuokralaiselle
Sinulla on myös etsivän tehtävän käsitellessään vuokrasopimuksia.
Sinun on tutkittava löytää totuus siitä, mistä riita on kyse.
Detektorin rooli sopii myös silloin, kun etsit ylläpito-ongelman perussyytä. Jos sinulla on katon vuoto ja huomaamaton katevaurio, sinun on varmasti pelattava etsivä päättää, mistä vuoto on peräisin.
Neuvottelijan rooli
Vuokranantajan seuraava tehtävä on neuvottelijan rooli. Kun vuokraat ulkopuolisia urakoitsijoita tai korjaat, vuokranantajan on neuvoteltava saadakseen parhaan hinnan sekä neuvottelemaan saadakseen henkilön tulemaan kiinteistöön mahdollisimman nopeasti.
Jos vuokranantajalla on useampi kuin yksi yksikkö, heidän on neuvoteltava ostaessaan materiaaleja saadakseen parhaan hinnan ostamaan irtotavarana. Esimerkiksi jos vuokranantaja aikoo ostaa neljä uunia liikkeestä, on järkevää pyytää jotain alennusta.
Vuokranantajan on myös neuvoteltava allekirjoittamastaan sopimuksesta, oli kyseessä vuokralaisen vuokrasopimus, panttioikeus pankin kanssa tai sopimus sähköasentajan kanssa kovalevyjen palonilmaisimien kanssa.
Katso myös
: 5 vinkkejä oikean vuokrauksen määrittämiseen Velallisen kerääjän rooli
Vuokranantaja on velallisen kerääjän rooli, kun he keräävät vuokraa vuokralaisilta kuukausittain. Tämä rooli tehostuu, jos vuokralainen maksaa myöhään vuokransa tai ei maksa ollenkaan.
Vuokranantajan on tällöin pantava täytäntöön myöhästymismaksut tai perimään vuokralainen.
Vuokranantaja korjaamona
Vaikka vuokranantajalla ei ole laajaa rakennusosaamista, heitä pyydetään ylläpitopyyntöihin. Vuokranantajaa kutsutaan korjaamaan rikkoutuneita luukkuja, puhaltamaan hehkulamppuja, toimimasta häiriöitä tai kytkemään päälle kattilan ohjaamon valo.
Vuokranantajana on hyvä kouluttaa itsesi joihinkin huolto-perusteisiin. Tämä auttaa säästämään sinua käyttämästä paljon rahaa palkata putkimiehet tai muut korjaamot työpaikan, että voit ehkä helposti korjata itseesi, kuten vuotava hanasta tai wc, joka ei lopeta käynnissä.
Katso myös
: WC: n vaihtaminen Kattotuulettimen asennus
Vuokranantaja terapeutina / neuvonantajana
Sinun vuokrasiasi luottavat usein henkilökohtaisiin asioihin. He kutsuvat sinua hysteerisesti sanomalla, että he eivät voi maksaa vuokransa, koska heidän kabinettinsa muutti tai ne rikki tyttöystävänsä kanssa.
He kutsuvat sinut kahteen aamuun paniikissa, koska heillä on vuoto kylpyhuoneessa. Näissä tilanteissa pelaat terapeutin tai neuvonantajan roolia yrittäessäsi rauhoittaa vuokralainen ja selvittää ratkaisu, joka hyödyttää molempia.
Valvojan / vahtikoiran rooli
Vuokranantajana olet yksiköidesi ja vuokralaistenne valvoja. Sinun täytyy tarjota puhdas, hiljainen, turvallinen ja täysin toimiva ympäristö kaikille nauttia. Sinun on suoritettava ennaltaehkäisevä huolto pitää omaasi parhaassa kunnossa ja pitää vuokralaiset onnellisina.
Katso myös
: 6 kiinteistönhuoltovihjeitä, jotka voivat säästää vuokranantajan rahaa Talvinen kotiisi
Seuraava:
Vuokranantajan velvollisuudet vuokralaisille Takaisin:
Mitkä ovat velvollisuudet vuokranantaja?
Vuokranantajan perussäännökset Vuokranantajan lain mukaan
On eräitä perusvelvoitteita, jotka vuokranantajan on täytettävä vuokranantajan vuokralainen laki. Opi viisi asiaa, jotka vuokranantajan on tehtävä laillisesti.
Historia ja lainvalvonnan roolit yhteiskunnassa
Oppia yhteiskunnan lainvalvonnan historiasta ja rooleista irti klaanien kokoelma Englannin pappien nimittämiseen.
Mitä moninaiset rahapolitiikat merkitsevät sinua?
Selvittää, miten U.S: n ja E. U: n erilaiset rahapolitiikat vaikuttavat todennäköisesti maailmanmarkkinoihin ja miten kansainväliset sijoittajat voivat valmistautua.