Etelä-Carolina Vuokralaiset Oikeudet vakuuden

Etelä-Carolinassa vuokranantajana on tärkeää, että ymmärrät valtion omat vakuusmääräykset. Tässä luetellut lait ovat valtakunnallisella tasolla, mutta yhtä tärkeää on, että tutkimme paikallisen kaupungin tai kuntien vakuusmääräyksiä, koska ne voivat poiketa toisistaan. Seuraavassa on muutamia usein kysyttyjä kysymyksiä, jotka kattavat kaiken siitä, kuinka paljon voit veloittaa vakuudeksi syistä, joiden vuoksi voit pitää vuokralainen vakuus Etelä-Carolin osavaltiossa.

Onko Etelä-Carolinassa vakuusraja?

Ei. Ei ole valtionlaajuista rajaa siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi periä vuokralaisen vakuudeksi.

Sinun on maksettava kaikki vuokralaiset saman verran kuin vakuus?

Jos yksiköt eivät ole vertailukelpoisia:
Ei, vakuuden ei tarvitse olla sama. Esimerkiksi jos sinulla on yksi makuuhuone, joka on 1000 dollaria kuukaudessa ja kaksi makuuhuonetta, joka on 1500 dollaria kuukaudessa, tarvittavat vakuustallit ovat erilaiset, koska vakuus on yleensä 1-2 kuukauden vuokra. Joten olettaen vaaditun vakuuden, joka on yhden kuukauden vuokra, yhden huoneen vakuus olisi 1000 dollaria ja kahden makuuhuoneen vakuus olisi 1500 dollaria, mikä olisi täysin laillista.

Jos yksiköt ovat vertailukelpoisia:
Ei. Etelä-Carolinassa vuokranantajia, jotka vuokraavat yli neljä vierekkäistä yksikköä, ei tarvitse veloittaa samaa vakuusmäärää vastaaville yksiköille.

Kuitenkin, jos he vaativat eri summia vakuusmaksuista vastaaville yksiköille, heidän on ilmoitettava tästä muillekin vuokralaisille. Vuokranantaja voi joko:

1. lähettää ilmoituksen kunnallisessa keräyspisteessä joko toimipaikassa tai vuokraustoimistossa selkeästi selvittää kuinka talletukset lasketaan tai

1. Anna jokaiselle vuokralaiselle kirjallinen kopio tästä ilmoituksesta.

Jos vuokranantaja ei varoita vuokralleantajan eri laskuperusteista eri vakuustalletuksille, vuokranantaja ei välttämättä pysty pitämään vuokralaisen vakuusturvaa kattamaan vahingot, jotka vuokralainen on aiheuttanut yksikölleen.

Kuinka sinun täytyy tallentaa vakuus Etelä-Carolinaan?

Etelä-Karolinan osavaltiossa ei ole erityisiä vaatimuksia vuokralaisen vakuuden tallentamiseksi. Vuokranantajan ei tarvitse tallettaa talletusta erilliseen korolliseen tiliin eikä hänen tarvitse ilmoittaa vuokralaiselle siitä, miten talletus talletetaan.

Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuasi vakuuden South Carolina?

Ei. Etelä-Carolinan vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta saatuaan vuokralaisen vakuuden.

Minkälaisia ​​syitä voit pitää vuokralainen vakuus Etelä-Carolinassa?

Etelä-Karolinan osavaltiossa vuokranantajilla voi olla oikeus säilyttää kaikki tai osa vakuudesta seuraavista syistä:

• Palkatonta vuokrausta
• Normaalin kulumisen ja tappion yli 500 < Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Etelä-Carolinaan?

Etelä-Carolinassa vuokranantajalla on 30 vuorokautta vuokrasopimuksen irtisanomisesta palauttamaan vuokralaisen vakuus.

Jos vuokranantaja on tehnyt vakuudeksi vähennykset, hänellä on myös oltava kirjallinen eritelty ilmoitus, josta käyvät ilmi vähennyksen syy, vähennysmäärä ja mahdolliset ylimääräiset rahat, jos vakuus ei ole riittävän kattamaan velkasumma.

Vuokralaisen on toimitettava vuokranantajalle uusi osoite kirjallisesti. Vuokranantajan on lähetettävä vakuus ja kirjallinen eritelty selvitys vuokralaisen toimittamasta välitysosoitteesta. Jos vuokralainen ei ole toimittanut vuokranantajalle uutta välitysosoitetta, vuokranantajan on lähetettävä talletus viimeisen vuokralaisen tiedossa olevaan osoitteeseen.

Jos vuokranantaja ei palauta vuokralle antamaansa rahaa 30 päivän kuluessa, vuokralaisella voi olla oikeus jopa kolme kertaa summa, joka on pidätetty väärin ja asianajopalkkiot.

Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myyt omaasi?

Vuokranantajalla on kaksi vaihtoehtoa, jos hän myy kiinteistön:

Vakuusmaksu palautetaan suoraan vuokralaiselle ja ilmoittaa ostajalle kirjallisesti, että vuokranantaja on palauttanut vakuuden vuokralaiselle.

1. Siirrä vakuus ostajalle ja ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti, että uuden omistajan omaisuus on nyt hallussaan vakuus.
2. Mikä on Etelä-Carolin vakuusoikeus?

Etelä-Carolin osavaltion vakuuslakiin liittyvää alkuperäistä tekstiä varten, ole hyvä ja ota yhteyttä South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; ja 27-40-520.