Vuokralaisen oikeus johtaa tietojen luovuttamiseen Arkansasissa

Arkansasin vuokralaisilla on oikeus tiettyihin suojeluihin vuokranantajan lain mukaan. Heidän oikeutensa on suojattava heidän lyijyvahingoistaan. Vuokralaisilla on oikeus tietää mahdollisesta lyijypohjaisesta maalista vuokrallaan sekä oikeus vähentää, jos johtaa vaaroja. Tässä ovat oikeudet, jotka Arkansasin koodi, yhdistettynä liittovaltion lakiin, antavat vuokralaisille johtavan tiedon luovuttamisen.

Oikeus johtaa maalin paljastamiseen

Residential Lead-Based Paint Hazard Act edellyttää, että kaikki vuokranantajat omistavat omaisuutta, joka on rakennettu ennen vuotta 1978 tiettyjen ilmoitusten tekemiseksi nykyisille ja tuleville vuokralaisille. Nämä tiedot sisältävät :

• Ilmoittamalla mahdollisen lyijymaalin vuokralaiselle omaisuudelle.
• ilmoittaa vuokralaiselle kaikista tunnetuista lyijyvaaroista kiinteistössä.
• Vuokralaisen tarjoaminen kopiot kaikista tunnetuista lyijyvaaroista omaisuudelle.

Vuokranantajan on myös sisällytettävä lyijymaalin ilmoituslauseke vuokrasopimuksen muutokseksi. Tämän ilmoituksen on allekirjoitettava ja päivättävä sekä vuokranantajan että vuokralaisen.

Oikeus tietoihin johtavista vaaroista

Osana lyijypohjaista maalaa koskevaa lakia, vuokranantajan on myös annettava kaikille vuokralaisille Ympäristönsuojeluviraston lastulevy, "Suojele perheesi lyijystä kotiisi. ”

Tämä pamfletti auttaa kouluttamaan vuokralaisia, joilla on lyijyvaarat, lyijyn vaikutukset ihmiskehoon ja miten heidän perheensä suojellaan lyijylisiltä.

Terveydenhuollon osasto, joka tutkii potentiaalisten vaarojen

Terveydenhuollon osastolla on oikeus laatia ohjelma alle kuuden vuoden ikäisille lapsille lyijymyrkytyksen varalta. Jos havaitaan lyijymyrkytystä, osasto voi tutkia lyijyn vaaran yksikössä, jossa lapsi asuu.

Terveydenhuollon osaston johtaja voi hakea etsintälupaa läänin tuomioistuimelta, jossa asunto sijaitsee.

Tämä määräys mahdollistaa johtajan tai johtajan asiamiehen pääsyn asuntoon kohtuullisina aikoina, jotta voidaan määrittää, että omaisuus on aiheuttanut lyijyvaarat. Tämä määräys ei ainoastaan ​​salli maahantulon, vaan se sallii myös yksilön kerätä näytteitä asunnon yksiköstä.

Terveydenhuollon osasto ilman warranttia

Hätätilanteissa henkilöt, jotka aiheuttavat välittömän terveysuhan "jokaiselle henkilölle" terveysministeriön asiamiehelle, saavat päästä asumaan ilman, että hän ensin hankkii etsintäoikeuden tuomioistuin.

Ilmoittaminen lyijäviraston vuokranantajalle

Jos asuinyksikön tutkinnan jälkeen havaitaan jokin lyijävirhe, terveysministeriö ilmoittaa vuokranantajalle ja vuokralaiselle.Tämä ilmoitus on tehtävä kirjallisesti. Se sisältää käskyt menettelystä lyijyn vaaran vähentämiseksi.

30 päivää Abate Hazard

Saatuaan ilmoituksen lyijyvaarasta, vuokranantajalla on 30 päivää aikaa vähentää ehtoa. Oikeudellisella määräyksellä tai hätätilanteissa johtajalla tai johtajaasiamiehellä on oikeus tulla asuntoyksikköön tarkistaakseen, että lyijyvaara on korjattu. Jos vuokranantaja ei ole korjannut vaaraa 30 päivän ikkunassa, vuokranantaja katsotaan ristiriidaksi Arkansasin koodista.

Vuokranantajan kieltämisvelvollisuus kielletty

Arkansaksen mukaan vuokranantajan on kiellettävä ryöstämistoimet vuokralaisia ​​vastaan ​​sen jälkeen, kun vuokralainen on valittanut viranomaisille lyijymaalion vaarasta. Tässä tapauksessa sitä pidettäisiin vastatoimenpiteenä, jos vuokranantaja jätti vuokralaisen häätöön, kun hän oli ilmoittanut lyijävirheistä vuokralaisen asunnossa. Muita vastatoimia voivat olla esimerkiksi vuokran korottaminen tai kieltäytyminen tarvittavien korjausten tekemisestä.

Vuokralaisen oikeus sopivaan asuntoon

Vuokranantajalla on oikeus siirtää vuokralainen tilapäisesti toiseen sopivaan asuntoon niin kauan kuin vuokralainen on samaa mieltä, mutta lyijynpoisto tapahtuu kiinteistössä.

Arkansas Code of Lead Disclosure

Arkansasin Code-koodin alkuperäisen säännön osalta, ks. Arkansas Code Annotated §§20-27-601-20-27-608.