Vuokralaisten oikeudet Delawaressa - miten heitä suojellaan

Delawaren osavaltio on koonnut asunnon vuokranantajan ja vuokralaisen koodin. Koodissa on säännöt yleisestä vuokranantaja-vuokrasuhteesta, vuokralaisten erityiset oikeudet ja velvollisuudet sekä vuokranantajien erityiset oikeudet ja velvollisuudet. Tässä on viisi oikeutta vuokralaisten Delawaren osavaltiossa.

Delawaren vuokralaisen oikeus asuntotuotantoon

Delawaren osavaltiossa asuva vuokralainen on Saksan osavaltion asuntolain nojalla suojattu.

Tämä laki on otettu käyttöön syrjinnän estämiseksi kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. Tähän kuuluu kodin ostaminen, kodin tai asunnon vuokraus ja rahoituksen hankkiminen kiinteistöön. Fair Housing Act suojelee erityisesti seitsemää ihmisluokkaa. Näihin kuuluvat:

• Väri
• Vammaisuus (fyysinen ja mielenterveys)
• Perheasema
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli

Delawaren osavaltiossa on liittovaltion lain lisäksi oma omistusoikeus. Tämä laki tarjoaa suojaa seitsemälle luokalle, joka jo kuuluu liittovaltion lain nojalla, mutta suojaa myös viittä muuta ihmisryhmää. Näihin kuuluvat:

• Ikä
• Creed
• Siviilisääty
• Sukupuolten identiteetti
• Seksuaalinen suuntautuminen

Lain päätavoite on estää syrjintä ja ajanmukainen toiminta, niille, jotka ovat joutuneet syrjinnän uhreiksi etsimään oikeutta. Vuokranantajien on silti sallittua tarkkailla vuokralaisiaan tarkasti, mutta heidän täytyy tehdä niin kelpoisuusvaatimuksia, kuten kuukausituloja eikä ihonväriä.

Delawaren vuokralaisen oikeus vakuusmaksuihin

§

§ 5514 Delawaren asuntokoodin mukaan vuokralaisilla on oikeus vakuuksiinsa. Valtio suojelee näitä vuokralaisia ​​asettamalla korkeintaan kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä vakuudeksi. Tämä määrä vaihtelee vuokrasopimuksen pituuden mukaan.

Alle vuoden vuokrasopimukset, joiden enimmäisvakuus on yli yhden kuukauden vuokrasumma, vuokrasopimukset, jotka ovat yli vuoden, enimmäisvakuus on yhden kuukauden vuokra ja kalustetuille yksiköille ei aseteta enimmäismäärää. Delawaren vuokranantaja voi myös kerätä yhden kuukauden talletuksen, jos vuokralainen on lemmikki.

Delawaressa vuokranantajan on asetettava vuokralaisen vakuus erilliselle pankkitilille sen turvallisen säilyttämisen varmistamiseksi, mutta tilille ei tarvitse periä korkoa. Vuokranantajat voivat tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi oikeudellisista syistä, kuten yksikön vahingoittumisesta ja maksamattomasta vuokrauksesta, mutta heidän on palautettava loput talletuksesta vuokralaisen siirtyessä ulos.

Vuokranantajalla on 20 vuorokautta vuokralaisen siirtymisestä palauttamaan vuokralaisen vakuusmaksu takaisin vuokralaiselle.Vakuustodistuksen palauttaessa vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty selvitys, josta ilmenevät kaikki talletuksesta tehdyt vähennykset.

Katso myös:

Delawaren vakuusoikeus Delawaren vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan merkitsemistä

§§

§ 5312, 5507, 5509, 5510 Delawaressa on yleensä oikeus huomata ennen vuokranantajan pääsyä vuokra-asuntoonsa.

Vuokranantajan on yleensä annettava 48 tunnin irtisanomisaika ennen tulon saamista. Poikkeuksia tästä säännöstä, mukaan lukien vuokralaisen laajennetun poissaolon aikana ja kun vuokralainen on ottanut yhteyttä vuokranantajaan pyytämään korjauksia.

Vuokraajalla on vain tiettyjä aikoja, jotka ovat kello 8.00-29.00. Vuokranantaja voi myös antaa vain laillisesti sallitut syyt, joihin kuuluu tarkastuksia, korjauksia tai muutoksia, näyttää yksikön mahdollisille vuokralaisille ja ostajan ja lukemaan hyödyllisyysmittarit. Vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokranantajaa, jos vuokranantaja ei ole antanut asianmukaista ilmoitusta tai vuokranantaja yrittää häiritä vuokralainen.

Sekä vuokranantaja että vuokralainen ovat oikeutettuja korvaamaan oikeudenkäynnin, jos toinen osapuoli käyttää oikeuttaan käyttää. Tämä voi sisältää maksun mahdollisista vahingoista.

Katso myös

: Delawaren vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan kirjaamista Delawaren asukkaiden oikeudet omistajan vastineeksi

§ 999 § 5516

Delawaren osavaltio ymmärtää, että joskus vuokranantaja ja asukkailla on ristiriitoja. Näiden ongelmien minimoimiseksi Delawaren lakilla on ollut lauseke verovähennyksen vastustamisesta. Tämä lauseke tekee selväksi, että asukkailla on tiettyjä oikeuksia, kuten oikeus liittyä liittoon tai valittaa terveydestä tai turvallisuudesta. Lauseke yrittää estää vuokranantajan kostotoimenpiteitä, kuten vuokralaisen vuokran nostamista tai ponnistelujen häätöä, kun todetaan, että vuokranantaja tekee nämä toimet 90 päivän kuluessa vuokralaisen valituksesta tai muusta oikeudellisesta oikeudesta, saattaa vuokranantajalle aiheutua oikeudellisia seurauksia. Laki suojelee myös vuokranantajan oikeuksia listalla 12 kertaa vuokranantaja voi olla oikeutettu tekemään toimia, kuten vuokrasopimuksen irtisanominen, vaikka se olisi tämän 90 päivän aikana. 5106, 5107, 5501, 5502,

Delawaren vuokralaisen oikeudet vuokrata ilmoituksen

§

Delawaren vuokralaisilla on oikeus tiettyihin ilmoituksiin vuokra-ehdoista. Monet näistä termeistä on täsmennettävä vuokrasopimuksessa. Tähän sisältyvät maksettavan vuokran määrä, jossa vuokra maksetaan, vuokranmaksu, myöhästymismaksut, seuraamukset vuokran epäämiselle ja menettelyt vuokran lisäämiseksi. Katso myös:

Delawaren vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Delawaren vuokranantajaoikeus Delawaren lakien ja vuokralaisten lakien alkuperäisen tekstin tarkasteleminen on Delaware Code Annotated, Title 25, §§ 5101 - 5907.