Vuokran omaisuus antaa vuokralaiselle yksinoikeuden käyttää omistajan omaisuutta tietyn ajan. Joskus, vaikkakaan ei aina, vuokrasopimukset pannaan täytäntöön vuokrasopimuksilla tai sopimuksilla, joihin sisältyy erityisiä ehtoja vuokralaisen kiinteistön käytöstä ja vuokranantajan velvoitteista. Vuokranantajat ja vuokralaiset yleensä neuvottelevat, millaista vuokra-asuntoa hallitsee vuokralaisen käyttöaste, mutta toisinaan yhden tai molempien osapuolten valvonnassa olevat tilanteet aiheuttavat tuomioistuimille mahdollisuuden puuttua asiaan ja päättää, minkä tyyppisiä vuokra-asuntoja sovelletaan.
Fraud-perussääntö useimmissa valtioissa vaatii, että vuosittain voimassa olevat vuokrasopimukset ovat kirjallisesti täytäntöönpanokelpoisia. Kaikissa kirjallisissa vuokrasopimuksissa on täsmennettävä omistajan ja vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Kiinteistöasiakirjoissa sovitaan esimerkiksi vuokrien määrä, kunnossapito, korjaukset ja apuohjelmat.
Estate vuosia
Kiinteistössä kiinteistö vuosikausia kestää yleensä useita vuosia. Tämäntyyppisten vuokra-asuntojen määritelmä on se, että sillä on määritetty aloituspäivä ja päättymispäivä. Kun vuokrasopimus päättyy, vuokralaisen odotetaan luovuttavan kiinteistön ilman ennakkoilmoitusta. Vuokra voidaan maksaa vuokrasopimuksessa määrätyllä taajuudella. Vuokralla on oikeus irtisanoa tällainen vuokrasopimus, jos sopimusrikkomus on ristiriidassa tai jos hänen on mahdollista irtisanoa sopimus tietyin ehdoin.
Estate ajanjaksolta
Tunnetaan myös "määräaikaisena vuokrasopimuksena" kauden jaksojen vuokrasopimusta koskevassa kiinteistössä ei ole erikseen määriteltyä päättymispäivää, vaan siinä määritellään vuokra- maksu, kuten kuukausi-kuukausi.
Sekä vuokralaisen että vuokranantajan on ilmoitettava irtisanomisesta, koska tällaista vuokrasopimusta ei ole määritelty. Lyhytaikaiset ja pitkäaikaiset asunnonomistajat vaativat yleensä vuokralaisia allekirjoittamaan jaksottamisajankohdat. Huomaa myös, että kiinteistöt vuosittain palaavat ajanjaksoihin, joissa vuokra-asunnot ovat vanhentuneita.
Estate on Will
Vuokrasopimusten tyypillisimmistä kiinteistöistä ei ole määritettyä päättymispäivää eikä määräaikaista vuokrasopimusta, kuten kuukausi-kuukausi. Esimerkiksi vanhemmat voisivat sallia aikuislapsensa elävän yhdellä heidän kodeistaan vuokravastikkeella. Kuten usein perheenjäsenet tekevät liiketoiminnassa, at-will-leasing-kiinteistöllä ei tyypillisesti ole dokumentaatiota, ja se voi päättyä vain oikeudellisella väliintulolla, kuten silloin, jos vanhemmat palvelisivat häätöilmoitusta aikuisikään.
Estate on Sufferance
Estate kärsivällisyys on vuokran omaisuus, joka syntyy, kun vuokralainen ylittää hänen vuokrasopimuksen, miehittää omaisuutta laillisen päättymisen tai irtisanomisen vuokrasopimuksen.Tällaisessa vuokra-asuntolassa vuokralainen voi päättää jatkaa kiinteistön vuokraamista ja maksaa vuokran. Kärsivälliset tilat päättyvät, kun vuokranantaja kertoo vuokralaiselle luovuttamasta kiinteistön. Esimerkiksi poissaoleva vuokranantaja saattaa joutua käsittelemään kärsivällistä kiinteistöä, jossa hänen vuokralainen päätti jäädä pitkään hänen vuokrasopimuksensa päättymisen jälkeen, koska kukaan ei ole pyytänyt häntä lähtemään.
Ovat osuuksia parempi sijoitus kuin kiinteistöt?
Ovat varastoja paremmin kuin kiinteistöt? Kaikki riippuu tavoitteistasi. Tässä verrataan varastoja vs. kiinteistösijoituksia.
Kaupalliset kiinteistöt rahoitus: pankit vs. yksityiset luotonantajat
On lukemattomia tekijöitä voi vaikuttaa siihen, saako lainaa kaupallisen lainan vai ei. Tässä ovat pankkien ja yksityisten lainanantajien hyvät ja huonot puolet
Kaupalliset kiinteistöt erikoistuotteet
Kaupalliset kiinteistövälittäjät ja välittäjät voivat valita useista erikoisuusmuodoista .