Mikä on asumistodistus?

Valtion tai paikallisen rakennuskoodisi voivat vaatia sinua hankkimaan kiinteistön käyttöoikeuden todistuksen. Tämän tarkastuksen tarkoituksena on varmistaa, että omaisuutesi sopii käyttöikään. Paikallinen rakennusosasto tulee yleensä ulos tarkastettavaksi. Tässä on, mitä jokaisen sijoittajan on tiedettävä CO: sta.

Asumistodistuksen 5 perusasiat

Ymmärtääksesi, onko joudut hakemaan käyttöoikeustodistusta, on viisi peruskysymystä, joihin voidaan vastata.

1. Mikä on väestörekisteri?

2. Kuka tarvitsee asumistodistuksen?

3. Mistä saat asuntotodistuksen?

4. Miten hankit sertifikaatin?

5. Mitä tapahtuu, jos et saa sitä?

1. Mikä on C käyttötarkoitus?

Käyttöoikeuden todistus on olennainen asiakirja jokaiselle vuokra- tai sijoituskiinteistönomistajalle. Tämä asiakirja palvelee yleensä kolme tarkoitusta. Se kertoo sinulle:

1. Rakennetta käytetään: Käyttöluvan todistus kuvaa, millaista luokkaa omaisuus on. Se voitaisiin luokitella asuinrakennukseksi, mukaan lukien yhden perheen tai monikulttuurisen omaisuuden, vähittäiskaupan kiinteistö, kaupallinen rakennus, teollisuusrakennus tai sekalaista omaisuutta. Tämän luokittelun tarkoituksena on estää omaisuutta käyttämästä tavalla, jolla sitä ei ole tarkoitettu käytettäviksi esimerkiksi asuinkiinteistössä hiuslastana.

2. Rakenne soveltuu käytettäväksi: Käyttöluvan todistus osoittaa, että kiinteistö on noudattanut kaikkia standardeja ja koodeja ja on nyt sopiva käyttöasteelle.

Riippuen siitä, mihin rakennetta käytetään, tämä voisi olla vuokra-asunto, kaupallinen vuokralainen tai vähittäiskauppa ja sen asiakkaat.

3. Rakenne on kaikkien rakennuskoodien mukainen: Käyttöluvan saaminen todisteena siitä, että rakennus on noudattanut kaikkia asunto- ja rakennuskoodeja.

Tämä on hyödyllistä, jos vuokralainen yrittää valittaa kiinteistöjen rikkomuksista.

2. Kuka tarvitsee asumistodistuksen?

On tärkeää tarkistaa paikallisen kaupunkisi kanssa, koska jokainen kaupunki on erilaiset vaatimukset. Joitakin yleisiä syitä, joiden vuoksi tarvitaan käyttöluvan todistus:

• Uudisrakentaminen - Uudisrakennetuilla rakennuksilla on tavallisesti vaadittava käyttöoikeuden todistus.
• Ominaisuuden muuntaminen - Kun ominaisuus muuttuu yhdestä käyttötarkoituksesta toiseen, käyttöoikeustodistus vaaditaan yleensä. Esimerkiksi varasto, joka muunnetaan asuintaloihin.
• Omistusoikeuden muutos - Kun usean perheen omaisuus, teollisoikeus tai muu kaupallinen tila muuttaa omistusta, tarvitaan yleensä uusi käyttöoikeustodistus.
• Major Construction - Joissakin kaupungeissa vaaditaan, että saisit rakennustöiden käyttöoikeuden todistuksen, joka voi muuttaa kiinteistön käyttöastetta tai muuttaa tapaa, jolla poistut kiinteistöltä.

3. Mistä saat asuntotodistuksen?

Käyttöoikeuden todistus voidaan saada paikallishallinnon kautta, yleensä kaupungin rakennusosastolta. Pyyntö on tehtävä ennen kuin mitään työtä todella tehdään. Käyttöluvan sertifikaattia ei kuitenkaan myönnetä, kunnes omaisuus on läpäissyt kaikki tarkastusvaatimukset ja kaikki kiinteistöjen sakot on maksettu.

4. Miten hankit sertifikaatin?

Omistusoikeuden saamiseksi omaisuutesi on läpäistävä useita tarkastuksia. Nämä tarkastukset voivat sisältää vesijohtotarkastuksen, sähkötarkastuksen, paloturvallisuustarkastuksen ja yleisen rakennustarkastuksen.

5. Mitä tapahtuu, jos et saa sitä?

Jos on selvää, että kaupunkilaissuomiasi edellytetään, että saat käyttöoikeuden todistuksen siitä, millaista kiinteistöinvestointia sinulla on tai mitä työtä teet, etkä voi, voitit sakot tai jopa haastaa kaupunki. Tämä sakko voisi olla joka päivä, jona sinulla oli omaisuus, mutta sillä ei ollut käyttöoikeuden todistusta.