Lyhyt myynti Voitto

Kotitalouksille, jotka ovat velkaa lainanantajalle enemmän kuin heidän kotinsa, ei ole yhtä synkkä kuin saattaa kuulostaa, mutta useimmat lyhyet myynnit eivät anna myyjälle voittoa. Jotkut pankit maksavat myyjille siirtokannustimen, ja jotkut ohjelmat tarjoavat erityisiä kannustimia, mutta myyjä ei pääosin myy myyntiä.

Lyhyt myynti tarkoittaa sitä, että myyjä tai myyjän edustaja myy kotiin ostajalle markkina-arvolla tai lähellä sitä, ja lainanantaja suostuu hyväksymään tuoton maksuna kokonaisuudessaan asuntolainasta, vaikka myyntihinta on pienempi kuin nykyiset rasitteet.

Haittapuolella lainanantajat eivät ole velvollisia neuvottelemaan diskontattuihin palkkioihin, eikä ole vakuutta, että lainanantajasi antaa sinun tehdä lyhyen myynnin.

Kuka tekee voiton lyhyellä myynnillä?

Kysymys on, jos myyjä ei tee rahaa lyhyellä myynnillä, kuka tekee rahaa? Koska tiedät jonkun tulevan eteenpäin. Ja se ei ole myyjä. Totuus on, että kaikki auringon alla tekevät rahaa lyhyellä myynnillä paitsi myyjälle.

Katsotaanpa, kuka hyötyy lyhyestä myynnistä:

• Nykyiset kiinnelainat voitot eduista mutta ei välttämättä voitosta

  Nykyinen lainanantaja välttää arkistoinnin sulkemisen, välttää omaisuuden kuljettamista kirjoissa, kun kukaan ei tarjouksia huutokaupassa ja välttää aikaa markkinoilla, jotka etsivät omaa ostajaa.

• Listing Agents ja ostoagentit voittoa lyhyestä myynnistä.

  Hyväksytty, asiamiehet saattavat osua palkkioon, koska lainanantaja voi vaatia maksun alentamista, mutta loppu on agenttien ja heidän välittäjänsä maksettu kiinteistön myynnistä.

  <3>>
• Otsikko Yritykset Lyhyt myynti

  Laattayritys antaa omistajan nimikkopolitiikan uuden ostajan hyväksi ja ALTA-politiikka uuden lainanantajan hyväksi. Joissakin valtioissa nimikeyritykset tarjoavat abstrakteja palveluja, mutta riippumatta heistä maksetaan.

• Escrow-yritykset hyötyvät lyhyestä myynnistä

  valtioissa, joissa escrow-yritykset toimivat itsenäisenä kolmannen osapuolena kiinteistökaupoissa, nämä yritykset tulevat myös eteenpäin. Ne maksavat lainanantajan tai maksu on jaettu lainanantajan ja ostajan kesken.

• Kiinteistönvälittäjät voivat hyötyä lyhytaikaisesta myynnistä

  Lyhyen myynnin myyjiltä tulee aina hakea oikeudellisia neuvoja ennen sopimuksen tekemistä lyhyellä myynnillä. Joten asianajajat maksetaan. Jotkut asianajajat ovat erikoistuneet neuvottelemaan lyhytaikaista myyntiä ja maksamaan kyseisestä palvelusta.

• Verokonsultit ja hankintakumppanuudet Voitto lyhyestä myynnistä

  Lyhytmyynnin myyjien tulisi aina hakea verotuksellista neuvontaa ennen sopimuksen tekemistä lyhyellä myynnillä. Velkojen anteeksiantamuksesta voi aiheutua verovaikutuksia.

• Sisäinen tulovirasto voi hyötyä lyhyestä myynnistä

  IRS kokoaa kohtuullisen osuutensa, jos lainanantaja antaa 1099 myyjälle, jos myyjä on verotettava lyhyestä myynnistä.

• Ostaja voi hyötyä lyhyestä myynnistä

  Ostaja on todennäköisesti ostanut kiinteistön alemmalla markkina-arvolla, mikä alentaa ostajan perusta kiinteistöön. Valtion ja maakunnan lainkäyttövallan mukaan se voi alentaa verotuksen arvioijansa tulevaa verotusta. Riippumatta ostajan kiinnitysmaksu pienenee, koska laina on vähemmän.

• Uusi lainanantaja tekee voittoa lyhyellä myynnillä

  Uusi lainanantaja tekee rahaa, koska uusi laina tuottaa uutta liiketoimintaa ja uusia tuloja. Uusi laina maksaa myös vakuutuksenottajan ja lainanpitäjän.

• Arvostelijan voitot lyhyestä myynnistä

  Vaikka omaisuus voi myydä markkina-arvoa pienemmäksi, uusi lainanantaja edellyttää, että ostaja saa arvioinnin. Arvioijat voivat ansaita 250 - 650 dollaria arviointia varten.

• Uusi Mortgage Broker voitti lyhyestä myynnistä.

  Jos ostajan laina on asettanut kiinnitysvälittäjän pakkauksen, hänelle maksetaan pisteitä lainaan. Plus, YSP voisi tuottaa jopa suuremman palkanmaksun kiinnitysvälittäjälle.

• County Tax Assessor toukokuu tai toukokuu ei voittoa lyhyestä myynnistä.

  Alueilla, joilla omaisuutta arvioidaan myyntiin uudelleen, verohallinto kerää edelleen kiinteistöveroja hyvissä ajoin ja mahdollisesti jälleenmyyntimäärästä johtuvan korkeamman arvioinnin perusteella. Lainan uudelleenrahoitus ei yleensä vaikuta verotukseen.

• Vakuutusyhtiöiden voitto lyhyestä myynnistä

  Ostajan vakuutusyhtiö ottaa vastaan ​​palkkion ostajan ja uuden kodin vakuuttamiseksi. Lisäksi vakuutusasiamies saa palkkion kotivakuutuksen vakuutuksesta.

On kuitenkin todella hyvä syy myyjälle tekemään lyhyt myynti. Lyhyt myynti vaikuttaa luottoon ja kotiin ostamiseen … lue lisää.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}